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Aloha Living Immobilien
Dein Wohntraum, unsere Mission: Entdecke, was wir bei Aloha Living Immobilien für Dich tun können!
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Hilfreich für Steuern und Versicherung
Klarheit über wertrelevante Objektmerkmale
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Fundiert & Einfach
Mit nur 3 Klicks zum Glück: Deine professionelle Immobilienbewertung bei Aloha Living – schnell, einfach und unkompliziert!
1. Erfassen aller relevanten Objektdaten
Über unser Formular könntest Du schnell und einfach eine Anfrage für die Bewertung Deiner Immobilie stellen.
2. Analyse der Objekt- und Marktdaten
Wir melden uns telefonisch innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren gemeinsam einen Vor-Ort-Termin für die Analyse Deiner Immobilie.
3. Fundierten Immobilienwert erhalten
Du erhältst kostenlos eine professionelle Wertermittlung nach den Vorgaben der ImmoWertV2021, mit dem exakten Wert Ihrer Immobilie.
Lass Dich unverbindlich beraten
Findest Du in einem unverbindlichen Beratungsgespräch heraus, ob und wenn ja, welche Leistungen Du von uns in Anspruch nehmen wollen. Wir sind jederzeit für Dich da.
Öffnungszeiten
Mo bis Fr: 10- 18 Uhr
Sa: 10- 16 Uhr
Adresse
Am Tonberg 5,
15738 Zeuthen
Telefonnummer
+49 (0) 30 54 87 13 40
Nicht schätzen, sondern bewerten
Dein Schlüssel zum Erfolg: So berechnen wir bei Aloha Living den idealen Verkaufspreis für Deine Immobilie!
Analyse der Angebots- und Nachfragesituation
Einbezugnahme individueller Objektmerkmale
Zurückgreifen auf lokale Expertise & Marktkenntniss
Einsicht in Datenbasis und Bodenrichtwerte
Wissensgrundlage als geprüfter Wohnimmobilienbewerter
Partnernetzwerke
ermöglichen große Datenbanken
Wir beraten Dich
Die Arten der Immobilienbewertung gem. ImmoWertV2021
Die Arten der Immobilien-bewertung gem. ImmoWertV2021
Vergleichswertverfahren
Der Immobilienwert wird durch den Vergleich mit den realen Kaufpreisen ähnlicher Objekte in der Region ermittelt. Es wird meist bei Teileigentum, sprich Eigentumswohnungen, genutzt.
Sachwertverfahren
Eine rechnerische Methode zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie. Es gilt als sehr komplex und wird insbesondere bei privat genutzten Immobilien, wie Einfamilienhäuser, Reihenhäusern, Doppelhaushälften, angewendet.
Ertragswertverfahren
In diesem Verfahren basiert der Marktwert der Immobilie auf die zu erwartenden Erträge, die sie einbringt. Es wird für Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder vermieteten Gewerbeimmobilien genutzt.
Fazit: Die Immobilienbewertung ist ein komplexer Prozess, der das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren nutzt, abhängig vom jeweiligen Immobilientyp. Ob es sich um Eigentumswohnungen, privat genutzte Immobilien oder Anlageimmobilien handelt, die Anwendung dieser Methoden erfordert die Expertise eines versierten Immobilienmaklers. Bei Aloha Living Immobilien bringen wir diese Fachkenntnis mit, um den wahrhaftigsten Wert Deiner Immobilie zu ermitteln.
Mit der Einführung der ImmoWertV Bewertungsreform haben sich die Standards und Vorschriften für die Immobilienbewertung weiter verfeinert, was eine noch genauere Bewertung ermöglicht. Trotz der Neuerungen bleibt die Rolle eines erfahrenen Maklers entscheidend für den Bewertungsprozess. Unser Team bei Aloha Living Immobilien ist stets auf dem neuesten Stand der Vorschriften und sorgt dafür, dass Deine Immobilienbewertung den aktuellen Standards entspricht und Dir den genauesten Wert liefert.
Deine Fragen. Unsere Antworten.
Häufig gestellte Fragen
Vor Gericht ist ausschließlich ein Wertgutachten durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen gültig. Hier stehen wir gerne mit unseren Partnern zur Verfügung. Kontaktiere uns gerne.
- Grundbuchauszug
- Katasternachweise (Flurkarte, Flächen, evtl. Veränderungsnachweis)
- Bauunterlagen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
- Baubeschreibung
- Baujahr (wenn möglich Datum von Um-, An- und Einbauten, Renovierungen)
- Bestehende Mietverträge (Abschlussdatum, Laufzeit, aktuelle Miethöhe)
- Betriebskostenaufstellungen
- Vollmacht zur Einsicht in die Bauakte
- Unterlagen zum Denkmalschutz (so es unter besonderem Schutz steht)
- Energieausweis
- Baulastenverzeichnis
- Altlastenverzeichnis
- Aufstellung Modernisierungen/Instandhaltung der letzten 20 Jahre
Bei unseren Berechnungen wird das aktuelle Geschehen am Immobilienmarkt durch Verwendung Ihrer und aktueller Daten berücksichtigt. Dazu kommen statistische Kostenkennwerte für Neubauten. Der geschätzte Verkehrswert ist daher ein realistischer Wert Ihrer Immobilie. Der Wert entspricht nicht 1:1 dem Angebotspreis. Dieser wird gesondert in der Strategie festgelegt.
Bei Aloha Living Immobilien verstehen wir, dass der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist. Damit Du einen klaren Überblick über den Wert Deiner Immobilie hast, bieten wir eine professionelle Immobilienbewertung an. Aber was kostet diese Dienstleistung bei uns? Das wird Dich sicherlich freuen: Bei Aloha Living Immobilien ist die Immobilienbewertung komplett kostenlos, sofern ein Verkauf mit uns stattfindet. Ansonsten kostet eine Wertermittlung 479,00 Euro und gerichtliche Gutachten werden von unseren Partnern nach gesetzlichen Normen festgelegt.
Ja, Du hast richtig gehört! Wir glauben, dass jede erfolgreiche Immobilientransaktion mit einer korrekten Bewertung beginnt, und diese grundlegende Dienstleistung sollte für Dich als unseren Kunden keinerlei Kosten verursachen. Unser Ziel ist es, Dir den Verkaufs- oder Vermietungsprozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten – und dazu gehört auch eine kostenlose, professionelle Bewertung Deiner Immobilie. Das ist unser Aloha-Versprechen an Dich!
