Schnelle Vermarktung
Als erfahrene Immobilienmakler haben wir die Ressourcen und das Netzwerk, um deine Immobilie schnell und effektiv zu vermarkten. Lass uns gemeinsam deine Immobilie in kurzer Zeit vermitteln.
Persönliche Beratung
Du suchst einen erfahrenen Partner, der dich beim Verkauf deiner Immobilie unterstützt? Wir sind hier, um dir zur Seite zu stehen. Unsere erfahrenen Immobilienmakler sind dein persönlicher Ansprechpartner.
Optimaler Verkaufspreis
Du möchtest mehr Geld für deine Immobilie erhalten? Wir helfen dir dabei. Wir haben Zugang zu einem breiten Netzwerk an Interessenten und durch das individuelle Marketingkonzept und Verkaufsstrategie, verkaufen wir deine Immobilie zum bestmöglichen Preis.
In 6 Schritten zum Erfolg
So funktioniert der Verkauf mit uns
1. Professionelle Wertermittlung
Wir führen eine umfrangreiche Vor-Ort-Begehung durch.
2. Vorbereitung
Wir kümmern uns um eine ansprechende Aufbereitung des Objektes und erstellen ein aussagekräftiges Exposé und vieles mehr.
3. Rundum Vermarktung
Wir vermarkten nicht nur multimedial, sondern auch über unser ausgiebiges Netzwerk.
4. Besichtigungen
Käufer qualifizieren, Termine vereinbaren und vor Ort überzeugen. Verlasse dich auf uns.
5. Käuferauswahl
Wir übernehmen Verhandlungen und Bonitätsprüfungen. Du musst dir den Käufer nur noch aussuchen.
6. Notartermin & After Sales
Wir begleiten dich zur Beurkundung beim Notar, kümmern uns um die reibungslose Abwicklung und übergeben später mit dir gemeinsam die Immobilie.
- Wir behandeln Kunden als Partner
- Wir sind 100% unabhängig
- Wir haben den passenden Käufer
- Wir arbeiten zeit- und erfolgsorientiert
- Wir sind hier, um Dich zu unterstützen
Das macht uns einzigartig
Unsere Services für Deinen Erfolg
Lokale & professionelle Betreuung
Fundierte Objektbewertung
Strategische Vermarktung
Große Käuferdatenbank
Objektreporting
Home Staging
Professionelle Objektfotografie
Energieausweis
Abwicklung und Übergabe
360° Objektvideos
Klare Übersicht
Unser Homestaging für Dich
Entdecke mit Aloha Living Immobilien die Kunst des Home Staging. Verwandel Deine Immobilie in ein ansprechendes Zuhause, das potenzielle Käufer fasziniert. Mit uns zusammen erzielst Du den bestmöglichen Verkaufswert Deiner Immobilie.
Vorher-Nachher Grundrisse
Unsere Grundrissaufbereitung
Aloha Living Immobilien bietet professionelle Grundrissaufbereitung. Mit präzisen Details und kreativer Präsentation verwandeln wir jede Grundrissskizze in einen ansprechenden, verkaufsfördernden Grundriss. Lass uns Deine Immobilien mit unseren hochqualitativen Grundrissdarstellungen zum Leben erwecken.
DIE ARBEIT MIT MIR
Begebe dich mit Florian auf eine aufregende Reise
Florian C. Mann – Geschäftsführer und Gründer
Florian Mann begann seine Karriere in der Steuerberatung, in welcher er in sieben Jahren über 150 Mandanten im Rahmen der Immobilienbesteuerung kennenlernen und gemeinsam mit seinem Netzwerk an erfahrenen Steuerberater*innen professionell beraten durfte. Im Jahr 2017 begann er ein nebenberufliches Architekturstudium, um die Grundfertigkeiten des Häuserbaus und der Gebäudestatik kennenzulernen. Seine Passion für Immobilien mündete 2018 schließlich im Kauf einer ersten eigenen Kapitalanlageimmobilie in Leipzig-Anger Crottendorf, noch bevor der Hype dort förmlich explodierte.Ein erfahrenes Maklerbüro aus der Region Berlin und Umgebung.
Eine hochwertige Dienstleistung rund um das Thema Immobilie
Mehr Zeit und Geld für Dich, durch unsere Expertise
Unsere Tipps
Vermeide diese Fehler
Zu hoher Angebotspreis
Wenn der Preis eines Angebots zu hoch festgelegt wird, kann dies dazu führen, dass die Nachfrage deutlich abnimmt oder sogar vollständig ausbleibt.
Unvorbereitet in die Vermarktung starten
Sobald wichtige Unterlagen fehlen, werden Interessenten skeptisch. Was aber noch wichtiger ist: Alle weiteren Schritte verzögern sich.
Unprofessionell präsentieren
Wie immer im Leben gilt vor allem auch beim Immobilienverkauf: Der Eindruck vom Auftritt nach Außen zählt! Zusätzlich sollte darauf geachtet werden, erreichbar zu sein.
Zusagen an insolvente Käufer geben
Die beste Einigung in puncto Verkaufspreis nützt jedoch nichts, wenn Dein Käufer finanziell gar nicht in der Lage ist, diese Transaktion zu realisieren.
Überzeuge Dich selbst
Unsere Kunden lieben unsere Arbeit
Ein Auszug unserer vermittelten Objekte
Unsere Erfolgslandungen: Verkaufte Immobilien
Haus in Brandenburg
Haus in Brandenburg
Eigentumswohnung Berlin
Eigentumswohnung Berlin
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Grundsätzlich gilt, dass die Bedingungen für einen Hausverkauf selten so gut waren wie heute. Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in guter Lage sind primär diejenigen im Vorteil, die bereits Immobilieneigentum besitzen. Immobilienbesitzer, die selbst in der Immobilie wohnen, sollten sich überlegen, ob ein Verkauf sich eventuell lohnt.
Folgende Gründe sind meist ausschlaggebend:
- Keine laufenden Kosten wie Instandhaltungskosten, energetische Sanierung, etc.
- Hohe Nachfrage und Maximalpreise in Berlin und Umgebung
- Zinsen, Fachkräftemangel, erwartende Modernisierungen sorgen für tw. fallende Preise.
- Alle Verpflichtungen eines Eigentümers entfallen
- Bei Kapitalanlagen entfällt das Risiko des Mietausfalls
- Ein Immobilienmakler hilft, den Verkauf schnell und sicher abzuwickeln
- Ein guter Makler kennt den Markt und erzielt für Sie den Höchstpreis
- Erbengemeinschaft findet keinen Konsenz für die weitere Zukunft der Immobilie
- Vom Erlös soll sich endlich ein lang ersehnter Traum (zB Weltreise, teures Hobby) erfüllt werden.
- Wegzug ins Ausland beruflich oder aus intrinsischer Motivation.
- Steuerliche Spekulationsfrist abgelaufen.
Diese Entscheidung können wir Dir nicht abnehmen. Doch eins ist wichtig: Wenn Du über einen Makler verkaufen möchten, solltest Du dabei ein gutes Gefühl haben.
Aber was macht einen wirklich guten Immobilienmakler aus? Er sollte aus der Region kommen, dann kennt er die lokalen Gegebenheiten. Ein seriöser Immobilienmakler nimmt sich Zeit für Dich, geht auf Deine Fragen ein und setzt Dich nicht unter Druck. Er berät Dich ehrlich, macht Dich auf Probleme aufmerksam und ist für Dich gut erreichbar. Und er verlangt keine Provisionsvorauszahlung.
Tipp: Verlasse Dich nicht auf Bewertungen aus dem Internet. Diese können manipuliert sein. Leider gibt es auch schwarze Schafe in der Branche und Makler, die keine fundierte Ausbildung für diesen Job haben. Achte deshalb darauf, dass die nötige Erfahrung und Referenzen zur Verfügung stehen.
Durchschnittlich holt ein guter Makler aus Deiner Immobilie einen 10–20 % besseren Preis heraus. Es ist also klar: Um den besten Preis zu erzielen, benötigst Du Erfahrung, Know-how und ein gutes Netzwerk. Du solltest alle Schritte hochwertig abbilden können, von der Exposé Erstellung bis zu den Besichtigungen und Verhandlungen.
Bei uns hast Du bereits gute Karten, den besten Preis zu erzielen. Wir sind dabei so sicher, dass wir Dir die Zufriedenheit mit uns sogar garantieren.
Wenn Du planst, Deine Immobilie in Berlin und Umgebung oder in der Airport Region Berlin Brandenburg zu verkaufen, gibt es einige Schlüsselaspekte, die Du beachten solltest. Beginne mit einer professionellen Bewertung Deiner Immobilie, um ein realistisches Bild vom Marktwert zu erhalten und einen angemessenen Preis festzulegen. Es ist zudem wichtig, alle relevanten Unterlagen zusammenzustellen, wie etwa Grundbuchauszüge, Flächenberechnungen, Energieausweise und Informationen zu Renovierungen oder Sanierungen.
Die Präsentation Deiner Immobilie spielt eine entscheidende Rolle dabei, potenzielle Käufer zu begeistern. Überlege, ob Home Staging oder professionelle Fotos Deine Immobilie ins beste Licht rücken könnten. Es ist auch wichtig, dass Du die rechtlichen Aspekte des Immobilienverkaufs verstehst, einschließlich spezieller Anforderungen für den Verkauf von Eigentumswohnungen oder den Umgang mit bestehenden Mietverhältnissen.
Um die richtige Zielgruppe zu erreichen, solltest Du ein effektives Marketing in Betracht ziehen. Dies kann die Beauftragung eines Immobilienmaklers, die Nutzung von Online-Plattformen oder das Schalten von Anzeigen in lokalen Zeitungen einschließen. Sei auf Verhandlungen vorbereitet und informiere Dich im Vorfeld über gängige Verhandlungsstrategien.
Schließlich solltest Du Dich der rechtlichen Formalitäten, die der Verkaufsprozess mit sich bringt, bewusst sein. Dies umfasst den Notarvertrag und die ordnungsgemäße Übergabe der Immobilie. Professionelle Unterstützung kann in diesem Stadium sehr hilfreich sein.
Bei Aloha Living Immobilien können wir Dich in jedem dieser Schritte unterstützen. Mit unserer Expertise sorgen wir dafür, dass der Verkaufsprozess Deiner Immobilie in Berlin reibungslos und erfolgreich verläuft. Lass uns gemeinsam das Aloha-Gefühl in Deinen Immobilienverkauf bringen!
