Dein grüner Rückzugsort mitten in der City: Eigentumswohnung mit Terrasse in Berlin-Lankwitz
WO VÖGEL ZWITSCHERN UND DER ALLTAG PAUSE MACHT
Die geräumige Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, einem Tageslicht-Badezimmer und großer Garage liegt in Lankwitz (Berlin-Steglitz). Der fußläufig entfernte Teltowkanal lädt für lange Spaziergänge und Jogging-Runden ein, während der S-Bahnhof Attilastraße dich zügig zu deinen wichtigsten Zielen innerhalb der Stadt bring.
+ echter Outdoor-Mehrwert in der City dank der großzügigen Terrasse in Südost-Ausrichtung
+ hoher Komfort durch moderne Grundrissgestaltung mit offener Küche und Terrassenzugang von beiden Zimmern
+ sofort Einzugsbereit mit Einbauküche, modernen Böden und TOP Allgemeinzustand
+ Selbstverwirklichung und Unabhängigkeit durch Eigentum - sorge heute für deine Zukunft
+ Gewinne Lebenszeit und Flexibilität - weniger Pendeln dank des fußläufig erreichbaren S-Bahnhofes Attilastraße
+ Abschalten gleich Nebenan - Spaziergang im nahegelegenen Volkspark Mariendorf oder Joggingrunde entlang des Teltowkanals
WAS DICH ERWARTET
Zwischen Attilastraße und dem Teltowkanal hält ein Wohngebiet einen ruhigen Rückzugsort für dich bereit. Deine Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zweiter Reihe. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für alles, was dir wichtig ist: erholsamer Schlaf, kreatives Arbeiten oder einfach Ruhe vom Alltag.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche und bringt frische Energie in den Morgen und Wohlgefühl am Abend.
Die offene Küche strahlt mit einer modernen Einbauküche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der Wohnbereich ausreichend Platz zum Essen, Entspannen und Arbeiten bietet. Vor alle hast du Platz für eine große Couch-Lounge, die zukünftig das Herzstück für gemeinsame Abende mit Freunden ist. Über den Flur erreichst du das Schlafzimmer, welches ebenfalls ausreichend Raum bietet für ein großes. Bett, einen noch größeren Kleiderschrank und einer Ecke für Fernseher oder Schminktisch.
On-Top hast du außerdem noch einen Nebenraum, der mit Fenster ausgestattet weiteren Stauraum bietet.
Beide Zimmer - Wohn- und Schlafzimmer - geben dir Zugang zum besonderen Highlight der Wohnung: die große Terrasse in Südost-Ausrichtung. Hier hast du dein sonniges Stück Freiheit direkt vor Ihrer Tür. Dank der Umrandung mit Pflanzenkübeln, kannst du sogar deinen grünen Daumen ausleben.
Dank der Lage im Souterrain bleibt es im Sommer angenehm kühl, gleichzeitig sorgt der natürliche Lichteinfall für eine überraschend helle Wohnatmosphäre. Das Haus überzeugt außerdem mit einem guten Zustand und die im Jahr 2019 erneuerte Gaszentralheizung, die dank Fußbodenheizung für angenehm warme Füße sorgt.
Und die Wohnung setzt noch einen drauf: In nur wenigen Minuten bist du an der S-Bahn – oder im Grünen.
Entspannt, durchdacht, mit Stil - dein neues Zuhause.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ moderner, komfortabler Grundriss mit 2 Zimmern: großes Wohnzimmer mit offener Küche, geräumiges Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer mit Fenster
+ moderne Einbauküche mit Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine plus Platz für Waschmaschine und Trockner
+ moderne Heiztechnik für geringere Energiekosten dank der 2019 erneuerten Heizung
+ angenehmes Wohnklima durch gleichmäßige Wärmeverteilung der Fußbodenheizung
+ sehr gute Verkehrsanbindung und
+ idyllischer Rückzugsort auf der Terrasse in Südost-Ausrichtung
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
WILLKOMMEN ZUHAUSE IN LANKWITZ: DEINE EIGENTUMSWOHNUNG MIT KOMFORT IN BERLIN
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Lankwitz, einem charmanten Bezirk im Süden Berlins. Lankwitz als Teil von Steglitz zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern aus, die von viel Grün umgeben sind
VERKEHRSANBINDUNG
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Attilastraße (Linie S25) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Zudem sind mehrere Buslinien in der Nähe verfügbar, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Die nahegelegene B101 und die Stadtautobahn A100 ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an andere Stadtteile und das Umland. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht, was die Lage besonders praktisch für internationale Reisende und Pendler macht.
Trotz dieser ausgezeichneten Anbindung kannst du hier in deinem ruhigen Rückzugsort die entspannende Stille genießen.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen:
+ Alt-Lankwitzer Grundschule
+ Paul-Schneider-Grundschule
+ Beethoven-Gymnasium
Diese Schulen sind bekannt für ihre engagierten Lehrkräfte und vielfältigen Bildungsangebote, die eine solide Grundlage für die Entwicklung Ihrer Kinder bieten.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
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