Storkow (Mark)

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGEWOHNUNG + GARAGE ZWISCHEN FLUGHAFEN BER UND TESLA MIT HERVORRAGENDEM MIETER

WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE IN STORKOWER BESTLAGE MIT FAST 4% RENDITE!

Die angebotene Wohnung bietet eine hervorragende Alternative zum Sparbuch und überzeugt durch ihre gute Lage und dem zuverlässigen Mieter.

Zum Bauwerk

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus im Landhaus-Stil "mit 6 Einheiten wurde 1997 in Massivbauweise fertiggestellt und über die Zeit stets gepflegt und instandgehalten. Schall- und wärmedämmende Wände sowie Trittschalldämmung zwischen den Geschossen sorgen nicht nur für langfristige Vermietbarkeit, sondern auch für besonderes Wohlbefinden der Mieter. Abgerundet wird dies durch die isolierverglasten Fenster aus Fichtenholz mit wärmegedämmten Rolladenkästen.

Die angebotene Einheit liegt im Hochparterre und hat ca. 60 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, ein Garagenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Zuletzt wurde die Balkontür ausgetauscht und vor dem letzten Mieterwechsel die Wohnung grundlegend renoviert mit Wand- und Bodenarbeiten. Am Haus wurden in den letzten 5 Jahren zwei erwähnenswerte Maßnahmen durchgeführt. Zum einen im Jahr 2017 wurde eine Maßnahme zum Hochwasserschutz für die Kellerräume bei Starkregenereignissen fachmännisch durchgeführt und im Jahr 2018 der Sockelputz saniert. Ein Instandhaltungsrückstau ist uns nicht bekannt.

Beheizt wird das Objekt derzeit mit einer witterungsgesteuerten Gas-Zentralheizung (siehe Energieausweis), die perspektivisch ausgetauscht werden sollte, jedoch aus der Rücklage finanziert würde.

Weitere Informationen erhältst Du gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

https://daten2.verwaltungsportal.de/dateien/seitengenerator/stadtleitbild_2013.pdf

Grunddaten

Objektart: Wohnung
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung 2018
Vermietet: Vermietet

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 614,00 m²
Balkon- & Terassenfläche 10,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage: 1
Zustand: gepflegt
Ausstattung: Standard
Einbauküche Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellerung: Keller
Boden: Laminat
Boden: Fliesen
Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Solide Kapitalanlage mit 2 Zimmern im aufstrebenden Storkow (Mark)

+ ca. 60 m² Wohnfläche, Garagenstellplatz und Kellerabteil inklusive

+ Jahresnettokaltmiete: ca. 5,556,00 € inkl. Stellplatzmiete

+ Inflationsschutz

+ Energieausweis: E mit 154,39 Endenergiekennwert

+ Dealart: Asset-Deal

+ Hoher Abschreibungsanteil für eine geringere Steuerlast

+ Beschleunigte steuerliche Abschreibung der Garage

+ Einbauküche und glücklicher Mieter inklusive

+ Läden des täglichen Bedarfs, Regionalbahnhof, Schulen & ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar

+ u.v.m.

Weitere Informationen erhältst Du gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Lage

DER INVESTITIONSSTANDORT STORKOW (MARK)

Warum sich Storkow so gut für Investoren eignet:

Die Bevölkerungszahlen der Stadt haben sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt und sind zuletzt um ca. 1,4% angestiegen. Derzeit leben knapp unter 10.000 Einwohner in der Stadt.

2015 - 9.020
2016 - 9.070 (+0,55 %)
2017 - 9.097 (+0,30 %)
2018 - 9.180 (+0,91 %)
2019 - 9.226 (+0,50 %)
2020 - 9.352 (+1,37 %)

Die Städte Fürstenwalde/Spree und Storkow (Mark), die Gemeinde Grünheide (Mark) sowie die Ämter Scharmützelsee, Spreenhagen und zuletzt das Amt Odervorland haben sich mit Unterstützung des Landkreises Oder-Spree zu der Gemeinschaft @see zusammengefunden, um die Region nach außen als attraktiven Unternehmensstandort und Lebensmittelpunkt zu vermarkten und nach innen Kooperationen und Geschäftsbeziehungen zu stärken und zu fördern.

"Die Region liegt zwischen Metropole und Polen an einer leistungsfähigen Verkehrsader von Ost nach West. Unternehmer und Existenzgründer haben hier exzellente Voraussetzungen für gute Geschäfte. Dabei helfen wir Ihnen mit Sachkenntnis und Regionalkompetenz in allen Bereichen des Wirtschaftslebens."

- Dr. Thomas Kühne, Geschäftsstellenleiter IHK Ostbrandenburg in Rüdersdorf -

Der westlich gelegene Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) hat seine Türen für die Öffentlichkeit geöffnet und wird sich zu einem Zukunftsstandort entwickeln. Auf dem Areal entstehen Hotels und Betriebsniederlassungen bekannter Firmen, z.B. aus der Werkstoffprüfung - ein innovativer und lebendiger Ort.

Auch die nördlich von Storkow in Grünheide im Landkreis Oder-Spree gelegene Tesla „Gigafactory“ für die Produktion von Batterien und Fahrzeugen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

Das Erlebnis „Natur“ im Landkreis Oder-Spree mit seinen zahlreichen Seen sowie das vielfältige und hochkarätige kulturelle Angebot machen die Region nicht nur besuchens- sondern vor allem auch lebenswert!

Weitere Informationen erhältst Du gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2028
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 154.39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Florian C. Mann

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