Mittenwalde

Mehr Zuhause für dein Geld: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und guter Verkehrsanbindung

DEIN NEUES ZUHAUSE IM BODDINSFELDER ECK – HELL, EINLADEND UND FAMILIENFREUNDLICH

Willst du ankommen, durchatmen und dich einfach wohlfühlen? Dann wirst du dieses Reihenmittelhaus lieben. Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet dir dieses Zuhause fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Fensterfront zur Terrasse, eine separate Küche und gleich vier Schlafzimmer. Der Garten mit Süd-Ausrichtung, eine sonnige Terrasse und zwei praktische Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab. Die Umgebung besticht durch die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung über die A10 sowie an das Berliner Stadtgebiet – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten. Es ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und entspannter Lebensqualität – und genau das erwartet dich:

+ Großzügiges Wohnen: Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet die durchdachte 5-Zimmer-Aufteilung genug Platz zur freien Entfaltung.
+ sonnengeküsste Entspannung im pflegeleichten Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ Zeit für dich, weniger Arbeit rund ums Haus – das fortlaufend instandgesetzte Haus mit einem jungen Heizsystem lässt dir Raum für die wirklich wichtigen Dinge im Leben
+ Ein Zuhause, das bezahlbar ist und dennoch Komfort in dein Leben bringt - Endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen, ohne sich finanziell zu übernehmen – ein Reihenmittelhaus macht genau das möglich
+ Bequem und alltagstauglich mit zwei Außenstellplätzen direkt vor dem Haus
+ zwischen Feldern, Natur und urbaner Anbindung - ein charmanter Ort umrahmt von Feldern mit direkter Anbindung an die A10

SO LEBT ES SICH HIER

Wenn du dir ein Zuhause wünschst, das Platz für dich, deine Familie oder deine Ideen bietet, dann bist du hier genau richtig. In einer ruhigen, grünen Lage von Mittenwalde-Brusendorf lebst du entspannt – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und in den eigenen vier Wänden findest du genau die Mischung aus Ruhe, Komfort und Flexibilität, die du suchst. Schon beim Ankommen entsteht ein harmonischer Eindruck – das Haus empfängt dich mit einer einladenden Veranda. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus machen die Parkplatzsuche überflüssig und sorgen für kurze Wege im Alltag. Kurz: Du parkst, steigst aus und bist zuhause. Sobald du die Tür öffnest, stehst du in einem funktionalen Eingangsbereich mit Platz für Jacken, Taschen und Schuhe. Gleich links das Gäste-WC – praktisch für dich und perfekt, wenn Besuch kommt. Ein paar Schritte weiter erwartet dich das Herzstück des Hauses: Dein neuer Wohn- und Essbereich. Offen, lichtdurchflutet, mit direktem Blick in den Garten. Hier kannst du essen, entspannen, Freunde empfangen – alles auf einmal. Die große Fensterfront sorgt den ganzen Tag für Sonne und macht diesen Raum zum echten Wohlfühlmittelpunkt. Und direkt dahinter? Deine Terrasse. Einfach Tür auf und raus in die Sonne. Rechts vom Wohnbereich geht’s in die Küche – ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, mit der du sofort loslegen kannst mit kulinarischen Abenteuern. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal, um sich zurückzuziehen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Jedes Zimmer hat dank des klaren Schnitts und guter Lichtverhältnisse seinen eigenen Charme und bietet Platz für ganz unterschiedliche Wohnideen – von Kinderzimmer über Büro bis hin zum Rückzugsort: Du entscheidest. Und dann kommt noch das Dachgeschoss: voll ausgebaut, mit einem weiteren Schlafzimmer...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar: sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 123.77 m²
Grundstücksfläche: 144 m²
Nutzfläche 55,02 m²
Balkon- & Terassenfläche 5,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Badezimmer 1
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Zustand: gepflegt
Ausstattung: Standard
Einbauküche Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 2
Unterkellerung: Keller
Boden: Laminat
Boden: Fliesen
Anzahl Balkone: 1

Preis

Kaufpreis: 294.681 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Ausstattung

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Reihenmittelhaus mit grünem Ausblick, gutem Zustand und durchdachtem Grundriss
+ perfekt geschnittene Wohnfläche von 124 m² auf 5 Zimmer
+ Sonnen-Terrasse mit Garten
+ beheizter Keller für Stauraum
+ Familienfreundlich durch vier Schlafzimmer und pflegeleichtem Garten
+ optimaler Komfort mit zwei Stellplätzen
+ bezugsbereit für einen schnellen und unkomplizierten Einzug
+ Ruhige Lage in direkter Umgebung aus Wäldern und Feldern
+ Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
+ uvm.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Lage

NATURNAHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG
Willkommen in Boddinsfelde, einem charmanten Ortsteil von Brusendorf in der Stadt Mittenwalde. Hier wohnst du ruhig, grün und familienfreundlich – mit viel Platz zum Durchatmen. Die ländliche Umgebung bietet nicht nur Idylle, sondern auch eine erstaunlich gute Anbindung: In wenigen Minuten erreichst du die Bundesstraße B246, die A10 oder die A13, die dich zügig nach Berlin oder Dresden bringen. Gleichzeitig ist die Nähe zur Natur ein echtes Highlight – ob Spaziergänge über Felder, kleine Reitwege oder gemütliche Stunden im Garten. Diese Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit macht das Wohnen hier besonders reizvoll.

VERKEHRSANBINDUNG

Trotz der ruhigen Lage bist du bestens angebunden. Die nächste Bushaltestelle erreichst du in nur zwei Minuten zu Fuß. Von dort bringt dich die Linie 728 direkt nach Rangsdorf oder Königs Wusterhausen – beides mit Regional- und Königs Wusterhausen auch mit S-Bahnanschluss. Die A13 und die A10 liegen nur rund zehn Autominuten entfernt und eröffnet schnelle Wege nach Berlin oder zum Flughafen BER, den du in nur 13 Minuten erreichst. Auch Adlershof ist in etwa 22 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wer regelmäßig pendelt, profitiert also von kurzen Wegen zu wichtigen Knotenpunkten – ganz, ohne auf die ländliche Ruhe verzichten zu müssen.
Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 40 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder ebenso schnell in Grünheide.
Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Für Familien bietet die Umgebung alles, was du brauchst: Der Kindergarten „Storchennest“ liegt nur fünf Minuten entfernt. Größere Kinder erreichen mit dem Bus in rund 18 Minuten die Grundschule und die Sonderschule in Mittenwalde. Darüber hinaus gibt es in Groß Machnow und Rangsdorf eine gute Auswahl an weiteren Schulformen – von der Grundschule über Oberschule bis zum Gymnasium, inklusive privater Bildungseinrichtungen.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 83.87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Vanessa Dörr

Dein Ansprechpartner

Vanessa Dörr