Mittenwalde

RESERVIERT: Wohntraum zum Selbermachen – großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Mittenwalde (OT Gallun)

DEIN HEIM-PROJEKT UMGEBEN VON WALD- UND SEENREICHTUM

Das Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Potential und noch größerem Grundstück liegt in Gallun, OT der Stadt Mittenwalde, und genießt die Nähe zu zum beliebten Motzener See sowie zum Golfclub Motzen. Die naturnahe Umgebung sorgt für Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür:

+ Genug Raum für dein ganzes Leben - profitiere von einer nutzerfreundlichen Aufteilung in 6 Zimmern auf zwei Etagen plus 5 Nutzräumen im Keller
+ Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich - jede Etage besitzt eine Küche sowie ein Badezimmer
+ Kreativität schlägt Kosten - selber machen statt teuer kaufen! Mit handwerklichem
Geschick und staatlicher Förderung schaffst du dir dein Traum-Zuhause.
+ Grundstück mit viel Platz für Bewegung, Ideenreichtum und Entspannung auf über 1.500 qm mit Remise und Garage!
+ Gut angebunden durch die Nähe zur Autobahn sowie anliegende Busverbindungen
+ Erholung und Ausgleich vor der eigenen Tür: Wassersport, Wandern, neue Hobbys entdecken oder einfach nur die Seele baumeln lassen dank Wald- und Seenähe

SO LEBT ES SICH HIER

Das geräumige Einfamilienhaus aus dem stolzen Baujahr 1906 liegt zu Fuße einer Allee mit prächtigen Bäumen in wunderschönen Herbstkleidern. Die Motzener Straße bringt dich auf direktem Wege ins Zentrum von Mittenwalde zur sowie nach Motzen. Wichtige Einrichtungen der täglichen Versorgung sowie unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten geben deinem Leben ein hohes Maß an Qualität.

Das weitläufige Grundstück empfängt dich mit einem Vorgarten, an dem vorbei ein Tor die Einfahrt in dein Zuhause ermöglicht. Dein Auto parkst du hinter dem Tor oder in der an das Haus grenzende Garage. Ein großer Windfang nimmt dich in Empfang, hier legst du ganz entspannt deine Kleidung und Tasche ab, bevor du eine halbe Treppe höher das Erdgeschoss betrittst.

Ein herrschaftliches Gefühl macht sich in dir breit: überdurchschnittliche Grundstücksgröße, Wohnfläche und Deckenhöhe sorgen dafür, dass du ab jetzt immer genug Raum für dein tägliches mentales Wohlbefinden hast. Welche Nutzungsarten gibst du den verschiedenen Räumlichkeiten?

Zwei Ebenen plus Keller bieten dir zahlreiche Möglichkeiten mit einem Wohnzimmer plus vier Zimmern zum Schlafen/ Spielen/ Arbeiten, zwei Bädern, zwei Küchen und zwei Abstellräumen. Im Obergeschoss hast du die Möglichkeit, einen noch nicht ausgebauten Raum in noch ein zusätzliches Zimmer zu verwandeln.

Je eine Küche sowie ein Bad befinden sich in jeder Etage, sodass du dein neues Zuhause ganz flexibel als großzügige Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten nutzen kannst. Die beiden Wohnetagen werden über eine Massiv-Holztreppe miteinander verbunden. Der Rohbauzustand des Badezimmers im Erdgeschoss lädt dich direkt dazu ein, es nach deinen eigenen Wünschen zu gestalten – ohne den Aufwand des Abrisses, bereit für deine ganz persönlichen Ideen. Im Keller stehen dir fünf Nutzräume zur Verfügung, die du für Hobby, Arbeit oder als großzügigen Stauraum nutzen kannst...

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Grunddaten

Objektart: Haus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1906
Letzte Modernisierung 1990
Verfügbar: sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 166.44 m²
Grundstücksfläche: 1563 m²
Nutzfläche 59,60 m²
Balkon- & Terassenfläche 30,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Unterkellerung: Keller
Boden: Laminat
Boden: Fliesen

Preis

Kaufpreis: 249.697 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Ausstattung

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ gestalte nach deinen Wünschen ein charakterstarkes Einfamilienhaus mit Remise
+ Platz für die ganze Familie und samt Großeltern dank großzügiger Wohnfläche auf drei zwei Ebenen plus Keller
+ bares Geld sparen mit DIY und attraktiven Förderprodukten
+ kostenschonend sofort in die Planung starten dank eines ganz neuen, aktuellen Aufmaßes
+ eine Mischnutzung (z.B. als Ladengeschäft, Pension, Werkstatt, etc.) kann möglich sein
+ ungeahnte Möglichkeiten entdecken im weitläufigen Garten
+ Auffahrt plus Garage für bequeme Zufahrt
+ Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
+ genügend Platz für Spielplatz, Haustiere etc.
+ uvm.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Lage

NATURNAHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG

Der brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald liegt südöstlich von Berlin und steht für prächtige Seen, Wälder und Erholungszentren. Es gibt zahlreiche große Seen zum Baden und Entspannen. Nicht nur die Seen bieten Orte zur Erholung, sondern auch die anliegenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen ein. Gallun als Ortsteil von Mittenwalde profitiert insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum für seine Wasserqualität bekannten Motzener See mit der Naturbadestelle und dem Strandbad Motzen sowie dem Strandbad Kallinchen. Die renommierte Fontane-Klinik, das Residenz Seehotel und der Golfplatz bringen beleben den Ort und untermauern den Mehrwehrt der Region.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die fußläufige Nähe zur Bushaltestelle mit den Linien 729 und 790 gut gewährleistet. Die Buslinien bringen Sie direkt nach Mittenwalde (11 Minuten) oder zum Regionalbahnhof in Bestensee (20 Minuten), von wo aus Sie die Reginalzüge RE7 und RB22 über Königs Wusterhausen zum BER oder nach Lübben und Groß Köris bringen. Als Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen der Regionalzüge und S-Bahnlinien ab Königs Wusterhausen.

Über die Motzener Straße gelangen Sie direkt nach Mittenwalde. Nur drei Kilometer entfernt von der Wohnung befindet sich auch die Anschlussstelle Bestensee auf die Autobahn (A13).

Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 35 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder ebenso schnell in Grünheide.

Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Direkt in Gallun, fußläufig erreichbar, befindet sich eine Kindertagesstätte. Weitere Kitas befinden sich in den umliegenden Orten Motzen, Töpchin und Schöneiche, die mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar sind. Die Grundschulen in Bestensee, Mittenwalde und Töpchin erreichen die Kinder über die gute Busanbindung. Ein Angebot an weiterführende Schulen befindet sich in Groß Köris, Königs Wusterhausen oder auch Dabendorf.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2034
Wesentlicher Energieträger Gas
Energiekennwert 248,80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: G

Vanessa Dörr

Dein Ansprechpartner

Vanessa Dörr