RESERVIERT: FAMILIE, FREIRAUM UND FLEXIBILITÄT UNTER EINEM DACH – ein Zuhause mit Einliegerwohnung in Stahnsdorf
EIN ZUHAUSE, DAS DEIN LEBEN IN ALLEN SITUATIONEN UNTERSTÜTZT
Die Kinder werden größer. Eltern brauchen vielleicht Unterstützung. Arbeiten findet längst nicht mehr nur im Büro statt. Manche Häuser geraten dabei an ihre Grenzen. Dieses eröffnet neue Möglichkeiten.
Hier entstehen Freiräume für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen – eingebettet in eine grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden an Berlin und Potsdam.
Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, entspannte Sommerabende am Kaminfeuer oder die Freiheit, Wohnen und Arbeiten oder die gesamte Familie unter einem Dach zu vereinen – dieses Haus passt sich deinen Lebensplänen an. Besonders wertvoll: Die vollwertige Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität. Sie eignet sich ideal für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung. Ein weiterer Bereich kann als dritte Einheit im Obergeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnen.
Ein Haus für heute. Und für alles, was morgen kommt:
+ flexibles Wohnkonzept mit Zukunft für jede Lebensphase: Einfamilienhaus mit ein bis zwei Einliegerwohnung(en) – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice.
+ Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl.
+ Garten statt Kompromisse: große Terrasse, gepflegte Grünflächen, Gewächshaus und liebevolle Gestaltung machen den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase
+ Moderne Technik für entspannte Jahre: Energieklasse A, Fußbodenheizung, Solarthermie, Lüftungsanlage, Wallbox und vieles mehr bieten zeitgemäßen Wohnkomfort
+ Alltag, der Freude macht – Paketbox am Eingangstor, elektrische Rollläden, drei Einbauküchen, vier Bäder/WCs und mehrere Stellplätze direkt am Haus für deinen reibungslosen Tag
+ Lebensqualität an der Berliner Stadtgrenze - die Gemeinde Stahnsdorf verbindet kurze Wege in die Stadt mit ausgiebiger Naherholung
SO LEBT ES SICH HIER
Zwischen altem Baumbestand und gepflegten Häusern erreichst du das Einfamilienhaus am Ende einer ruhiger Anwohnerstraße. Schon beim Ankommen spürst du die entspannte Atmosphäre: Das Haus liegt eingebettet im Grünen, mit drei bis fünf Außenstellplätzen direkt am Grundstück, Wallbox für dein E-Auto und einer praktischen Paketbox am Eingangstor – ideal, wenn du viel unterwegs bist oder im Homeoffice arbeitest.
Die Haupteinheit liegt im hinteren Teil des Hauses mit einem eigenen Garten. Beim Eintreten öffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich mit viel Stauraum, von dem aus du in den offenen Wohn- und Essbereich gelangst. Durch die vielen Fensterflächen lässt du den Blick in den Garten fallen, während der Kamin für eine warme, wohnliche Stimmung sorgt – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein angenehmes Raumklima und lässt dir Freiheit bei der Möblierung. Angrenzend überzeugt die Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Arbeitsplatte aus Quarz. Hier hast du genügend Platz, um zu kochen, zu backen und gemeinsam kulinarische Freuden zu bescheren. Wohnbereich und Küche haben jeweils Zugang zur Terrasse verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Das macht dein Leben gerade in den wärmeren Monaten besonders unkompliziert. Ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangst du ins Obergeschoss...
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2020) mit flexibler Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder teilweiser Vermietung
+ ein bis zwei Einliegerwohnungen je nach Nutzungspräferenz
+ Wohn- und Schlafbereiche mit Wohlfühlfaktoren wie viel Tageslicht, optimale Aufteilung, Kamin, Terrassen,
+ drei Einbauküchen und drei Bäder
+ Energieklasse A: Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort, Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie und mehr
+ Garten mit verschiedenen Bereichen zum Erleben und Entspannen
+ Alltags-Goodies wie drei bis fünf Außenstellplätze direkt am Haus, Paketbox, Smart-Home, Hauswirtschaftsräume uvm.
+ Einliegerwohnung mit eigener Lüftungsanlage inkl. Kühlfunktion
+ Zusätzliche "Einliegerwohnung-Light" im Obergeschoss mit eigener Einbauküche, Bad und drei Zimmern – ideal als Studio, Jugendbereich oder Homeoffice
+ begehrte und grüne Lage mit schnellen Anbindungen nach Berlin und Potsdam
+ verschiedenste Freizeitangebote in der Umgebung, wie z.B. Golfplatz, Häfen, Hundeauslaufgebiete, Seen, Sportzentren
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
EINGEBETTET IM GRÜNEN ZWISCHEN BERLIN UND POTSDAM
Im brandenburgischen Landkreises Potsdam-Mittelmark findet man eine Oase der Lebensqualität entlang des Teltow-Kanals an der Berliner Stadtgrenze. Die Region besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfassendes Schulangebot sowie attraktive Arbeitsplätze und Aufstiegschancen. "Tradition trifft Technologie" macht sich die Gemeinde zum Leitbild und ist stolz auf die Ansiedlung von verschiedensten Unternehmen der Technologie- und Forschungsbranche. Weiterhin beweist die Kommune, dass die Co-Existenz guter Arbeitsplätze neben mentalem Ausgleich möglich ist. Die umliegende Natur bietet Wälder, Wiesen und sogar Wasser zum Erholen und Entspannen.
Stahnsdorf profitiert von seiner Lage zwischen Teltow, Kleinmachnow und Potsdam. Du erreichst sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas als auch kulturelle Angebote und Arbeitsplätze in kurzer Zeit. Mit der geplanten S-Bahn-Anbindung wird der Standort noch attraktiver – insbesondere für Pendler Richtung Berlin.
VERKEHRSANBINDUNG
Stahnsdorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Es gibt den naheliegenden S-Bahnhof Teltow-Stadt (innerhalb von 10 Minuten mit dem Bus X1 oder mit dem Rad erreichbar), der optimale Zugverbindungen bieten. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl von Busverbindungen, die das Umland sowie die Landeshauptstadt Potsdam und Berlin bedienen.
Mit den S-Bahnlinien S25 und S26 besteht eine hohe Frequenz, sodass du alle zehn Minuten die Berliner Innenstadt erreichen kannst. Die Fahrtzeiten betragen dabei beispielsweise ca. 25 Minuten bis zum Potsdamer Platz. Mit den beliebten Busverbindungen 622, 624 und 627 erreichst du beispielsweise den Kurfürstendamm auf direktem Wege in ca. 35 Minuten oder mit dem X1 nach Potsdam. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von den nahegelegenen Autobahnen, die du innerhalb von 3 Minuten erreichst. Die Mehrspurigen Autobahnen bzw. Bundesstraßen bringen dich zügig nach Potsdam, Ludwigsfelde oder ins Berliner Stadtzentrum. Und wenn dich die Ferne lockt, bist du in rund 25 Minuten via Auto / in 40 Minuten via Buslinie BER2 am Flughafen Berlin-Brandenburg (BER), um die Welt zu erkunden.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Die Gemeinde Stahnsdorf bietet zahlreiche Schul- und Bildungseinrichtungen verschiedenster Träger. So gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie weitere weiterführende Schulen in Teltow und Kleinmachnow. Für bilingualen Unterricht an einer Privatschule eignet sich die BBIS Berlin Brandenburg International School. Für die jüngeren hält die Stadt zahlreiche Kindertagesstätten von öffentlichen sowie freien Trägern bereit. Hier findet jedes Kind einen Platz des Wohlfühlens. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Sportstätten und Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
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