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Vanessa Dörr

Schulzendorf

Einzigartig. Beständig. Nachhaltig. – Für Menschen, die außergewöhnlich wohnen wollen.

"Weißt du noch, wie wir das erste Mal davor standen?"

Der Blick wanderte damals vom massiven Fundament über die kraftvollen Rundholzstützen bis hoch zum Dachfirst. Ein Naturstammhaus – mitten in Schulzendorf. Wie aus einer anderen Welt. Unsere Freunde schauten uns ungläubig an, als wir erzählten, dass das unser neues Zuhause wird. Heute bleiben Nachbarn stehen, Gäste staunen – und wir lächeln nur still.

Denn wir wussten es vom ersten Moment an: Dieses Haus ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Statement. Ein Zuhause für Menschen mit Vision, Herz und Charakter. Ein Rückzugsort für Selbständige, Künstler und Handwerker, die ihre Freiheit leben – und dafür einen Ort brauchen, der sie versteht. Der sie atmen lässt. Der sie stärkt.

Ein Haus, das Eindruck macht – und das bleibt.

Schon die Fichtenholzstämme aus den Wäldern des Harzes tragen eine Geschichte in sich. Jahrhunderte gewachsen, von Hand bearbeitet, setzen sie heute ein kraftvolles Zeichen: Hier lebt man anders. Hier lebt man echt. Ihre Ausstrahlung ist nicht zu übersehen – und nicht zu überfühlen: beruhigend, beständig, tragend. Für viele ein architektonisches Kunstwerk – für uns das beste Gefühl der Welt.

Mehr als wohnen – ankommen, durchatmen, aufleben.

In diesem Naturstammhaus fühlst du dich nicht nur gut aufgehoben – du bist es. Die Wände atmen mit dir. Sie regulieren das Raumklima, schenken dir frische Luft, natürliche Wärme, Ruhe. Kein Beton. Kein Putz. Kein Lärm. Stattdessen: ein offenes Wohnzimmer, das sich um einen mächtigen Kamin schmiegt. Das Knistern des Feuers, das goldene Licht, das durch die Panoramafenster fällt – und mitten darin: du.

Hier entstehen Ideen. Hier wird gearbeitet, geträumt, gelebt. Die Räume sind flexibel wie dein Alltag – ob Atelier, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die obere Etage offenbart Weitblick: mit sichtbaren Holzbalken, Rückzugsorten unter dem Dach und einem heimlichen Lieblingsplatz – dem versteckten Balkon. Ein Ort nur für dich.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 2018
Verfügbar: nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 265.13 m²
Grundstücksfläche: 778 m²
Balkon- & Terassenfläche 65,67 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Zustand: teilsaniert
Ausstattung: gehoben
Einbauküche Vorhanden
Kamin: Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellerung: Keller
Anzahl Balkone: 1

Preis

Kaufpreis: 1.090.000 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Ausstattung

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ eindrucksvolles, massives Naturstammhaus mit 265 m² Wohnfläche
+ einzigartiges Wohngefühl in naturverbundener, handgefertigter Gestaltung
+ ursprünglicher Luxus - natürliche Materialien mit Fichten aus dem Harz und Lärchenholz
+ Holzduft und romantische Zukunft - das Holzhaus speichert Wärme - nicht nur physisch sondern auch emotional
+ aufgrund natürlicher Bauweise bietet dieses Haus Schutz und Sicherheit auf allen Ebenen
+ bestens gerüstet für deine Zukunft dank Energieklasse B
+ überdachte Terrasse - ein Traum auf 50m² für Barbecue-Fans, gesellige Abende oder produktive Arbeitsstunden an der frischen Luft
+ zusätzliche Nutzfläche im beheizten Keller mit drei Räumen
+ Bushaltestelle fußläufig und S-Bahn schnell zu erreichen mit dem Fahrrad
+ Nah an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten
+ Naturnähe aber gut angebunden - Schulzendorf bietet alles was das Familienherz höher schlagen lässt

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Lage

NATURNAHES LEBEN ABER DENNOCH GUT ANGEBUNDEN

Willkommen in Schulzendorf – einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im Landkreis Dahme-Spreewald. Hier lebst du in einer grünen Umgebung, in der sich Wälder und Seen direkt vor der Haustür befinden, während das urbane Leben Berlins nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, offenen Atmosphäre und bietet alles, was das Herz junger Familien höherschlagen lässt. Ob Spaziergänge im Grünen, entspannte Nachmittage am See oder kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulzendorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf perfekte Weise.

NATURSCHUTZGEMEINDE

Schulzendorf präsentiert sich als grüne, naturnahe Gemeinde mit starker Verbindung zum regionalen Naturschutz – ein Umfeld, das ideal zu deinem Naturstammhaus passt: mit unmittelbarer Anbindung an Naturschutzgebiete, aktiver Biodiversitätspolitik, Holzbauweisen für die Gemeinschaft (wie z.B. Kita Ritterschlag und Kita Mirjam) und bewahrter Idylle ist Schulzendorf dein perfektes Umfeld. Hier lebst du nicht nur umgeben von Natur – du bist Teil einer lebendigen, ökologisch verantwortungsvollen Gemeinschaft.

VERKEHRSANBINDUNG

Du erreichst die Bushaltestelle in nur einer Minute zu Fuß, und auch der Bahnhof Zeuthen ist in rund zehn Minuten gut erreichbar. Von hier aus gelangst du mit den S-Bahnlinien S8 und S46 zügig in die Berliner Innenstadt. Für überregionale Fahrten ist die Autobahn A10 nur etwa sieben Autominuten entfernt – ideal für alle, die regelmäßig pendeln. Und wer häufig fliegt, freut sich über die schnelle Verbindung zum Flughafen BER, der in rund zehn Minuten erreichbar ist. Ob mit Bus, Bahn oder Auto – in Schulzendorf bist du mobil und flexibel unterwegs.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2035
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 60.99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B