Neuenhagen bei Berlin

Verwöhn-Highlights in besonderem Ambiente auf 150 m² – Einfamilienhaus mit Garten in Neuenhagen

HOHE AUSSTATTUNG IN BESONDEREM CHARME IN NEUENHAGEN BEI BERLIN

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Neuenhagen bei Berlin erwartet Sie mit etwa 150 m² Wohnfläche und einem bezaubernden Garten, der einen Teich und einen Rundpool umfasst. Hier finden Sie und Ihre Familie ein neues Heim, mit genügend Platz zur freien Entfaltung. Erleben Sie die perfekte Balance aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu Seen und Natur. Genießen Sie die Umgebung und schaffen Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen:
+ Komfortables Wohnen auf drei Etagen mit über 150 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und Balkon!
+ Besonderes Ambiente in einem Haus mit hohen Decken, ansprechenden Holzarbeiten, Stuckverzierungen und weiteren besonderen Details
+ Verwöhn-Highlights on TOP - Sauna, Pool, Teich, liebevoller Garten, zentrales Staubsaugersystem, Wallbox, uvm.
+ Direkte Bahnanbindung in die Innenstadt - mit dem Fahrrad nur 6 Minuten zum S-Bahnhof Neuenhagen (S5)
+ Raum für Freizeitaktivitäten - ob Sonnenbaden, Sport oder ausgelassene Spieleabende
+ Stadt oder Natur? Neuenhagen bietet die richtige Mischung

WAS SIE ERWARTET

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und liegt in einer von Bäumen bewachsene Seitenstraße eines Wohnviertels in Neuenhagen. Die Vogelsdorfer Straße führt Sie zum Einfahrtstor Ihres Anwesens, wo Sie Ihr Auto und ein weiteres unter dem schützenden Carport sicher parken können. Mit jedem Schritt zu Ihrer Eingangstür nehmen Sie den Duft der Natur wahr. Willkommen an einem Ort des Ankommens und des tiefen Wohlbefindens.
Dieses freistehende Haus öffnet Ihnen auf drei Etagen eine Welt voller Möglichkeiten: fünf zauberhafte Zimmer, eine geräumige Küche mit einem angrenzenden Essbereich sowie auf jeder Etage ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Keller - Ihre eigene Sauna, ein Ort der Entspannung und Regeneration. Draußen erstreckt sich ein familienfreundlicher Garten, liebevoll gepflegt und voller Freiheit. Ein in den Boden eingelassener Rundpool sowie ein kleiner bezaubernder Teich laden Sie ein, kostbare Momente der Ruhe und Erholung zu erleben.
An diesem Ort vereinen sich eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und die unvergleichliche Schönheit der Natur zu einem Lebensraum voller Emotionen. Tauchen Sie mit Ihrer Familie in eine Welt ein, in der Sie nicht nur existieren, sondern in der Sie wirklich leben. Hier finden Sie den Raum, um Familie, Freizeit und Beruf harmonisch zu vereinen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo selbst die kleinen Momente tiefe Gefühle berühren und Erinnerungen für die Ewigkeit schaffen.

FÖRDERMÖGLICHKEITEN

KfW-Wohneigentumsprogramm (124)

Förderkredit bis zu 100.000 EUR zinsvergünstigt
- gefördert wird der Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen- oder Eigentumswohnungen
- 1 - 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit oder auch endfällig (während der Laufzeit werden lediglich Zinsen gezahlt, die Tilgung erfolgt am Ende der Laufzeit in einer Summe

BAFA - Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
- Förderung einzelner Maßnahmen, die die Energieeffizienz verbessern
- Förderung mittels Zuschüsse, z.B. bis zu 40% für den Einbau einer Wärmepumpe
- Zuschüsse für Kosten der Fachplanung und Baubegleitung
- Förderübersicht: Zuschüsse nach BEG Einzelmaßnahmen

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1995
Verfügbar: ab Sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Balkon- & Terassenfläche 12,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Zustand: gepflegt
Ausstattung: Standard
Einbauküche Vorhanden
Sauna: Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 2
Unterkellerung: Keller
Boden: Laminat
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Anzahl Balkone: 1

Preis

Kaufpreis: 545.000 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit über 150 m² Wohnfläche
+ ca. 620 m² Grundstücksfläche
+ zwei Terrassen zum Verweilen
+ Carport für 2 Autos
+ Rundpool 1,40 m tief
+ Teich mit Fischen
+ gepflasterte Wege für bequeme Erreichbarkeit
+ harmonische Nachbarschaft
+ Bahnhof und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
+ Schulen, Kitas und Ärzte leicht erreichbar
+ genug Platz für Spielplatz, Haustiere, o.ä.
+ uvm.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

Lage

EIN CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GUTER ANBINDUNG

In Neuenhagen bei Berlin (Landkreis MOL) befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, unweit der östlichsten Grenze Berlins gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reichhaltige Bepflanzung und gepflegte Gärten aus, was ihr den liebevollen Ruf als Gartenstadt eingebracht hat. Neuenhagen wurde bereits mehrfach als "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" ausgezeichnet, aufgrund seines umfangreichen Angebots an Betreuungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Zusätzlich gibt es Unterstützungsangebote für die ältere Bevölkerung wie das „Haus der Senioren“ oder die „Universität des dritten Lebensalters“.

VERKEHRSANBINDUNG

Die lebhafte Ansiedlung in Neuenhagen begründet sich nicht nur in seiner natürlichen Schönheit, sondern auch in seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die S-Bahn, Autobahn als auch Bundesstraße umfasst. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur wird durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Neuenhagen gestärkt, der von der S-Bahnlinie S5 (Strausberg Nord - Westkreuz) angefahren wird. Zusätzlich sind die Busverbindungen, insbesondere die Linie 940 nach S Hoppegarten/S Neuenhagen, entscheidend, da sie die gesamte Gemeinde abdecken und somit eine effiziente Mobilität gewährleisten. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist bequem in 8 min mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach in den Nachbarort Strausberg, von wo aus die Regionalbahnlinie RB26 in etwa 23 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz führt.
Innerhalb von 7 Autominuten gelangen Sie über die Neuenhagener Chaussee und die B1 zum Berliner Ring (A10). Dank der mehrspurig ausgebauten Autobahn und Bundesstraße sowie der Anschlussverbindungen erreichen Sie den Alexanderplatz (Berlin-Mitte) in etwa 40 Minuten oder sind innerhalb von 20 Minuten in Bernau. Ebenso schnell gelangen Sie in Grünheide (Mark) oder in andere Richtungen. Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ermöglicht zusätzliche Urlaubsreisen. Sowohl der BER als auch der nahe gelegene TESLA-Standort unterstützen die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

In der Gemeinde Neuenhagen stehen zehn Kitas sowie drei Grundschulen zur Verfügung. Zudem gibt es das angesehene Einstein-Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen. Innerhalb von etwa 20 Autominuten erreichen Sie das nahegelegene Hellersdorf, wo sich die Alice Salomon Hochschule befindet. Diese Hochschule ist Deutschlands größte Einrichtung für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig ab: 30.05.2034
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 111.28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Dein Ansprechpartner

Florian Mann