Grünheide (Mark)

Einzigartiger Ausblick: Exklusives Areal am See mit 6.315 m² und Einfamilienhaus in Grünheide

IHRE PRIVATE RUHEOASE UMGEBEN VON SEE UND WALD
Im Ortsteil Kagel von Grünheide zum Fuße des Barberowsees erwartet Sie ein Grundstückspaket der besonderen Art: eine Fläche von über 6.300 m² sowie ein neuwertiges Einfamilienhaus auf einer Wohnfläche von etwa 114 m² mit luxuriösem Charakter.
Die Weitläufigkeit und Diversität des Areals laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten auf Ihrem eigenen Grund und Boden ein. Hier können Sie und Ihre Familie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen und gleichzeitig von den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten profitieren. Darüber hinaus bieten Teile des Areals ein Potenzial für Neubau zur Erweiterung des Wohnraums.
Dieses Paradies im Landkreis Oder-Spree vereint die Vorteile städtischer Nähe sowie Versorgung mit Ruhe und Schönheit unberührter Natur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort und Naturverbundenheit. Überzeugen Sie sich selbst:

+ Weitläufiges Grundstück mit ca. 6.315 m² bietet viel Platz zum Wohnen, Neubauen, Spazieren und Entspannen für die ganze Familie
+ Heimische Idylle - Malerische Nachmittage auf der Terrasse, umgeben von Wasser und üppigem Grün.
+ Modernes und stilvolles Wohnen - ein Hauch von Luxus auf 114 m² mit Panoramablick, Kamin, Galerie, freistehende Badewanne u.v.m.
+ Freunde und Familie einladen zu unvergesslichen Grillabenden mit Blick über den See
+ Lebenskonzepte verwirklichen - Prestige, Privatsphäre, Mehrgenerationenwohnen, Sportler, Selbstversorger
+ See und Wald auf eigenem Grund und Boden - Ein Paradies für Erholungssuchende, Angler, Wanderer und all jene, die neue Hobbys entdecken oder einfach die Seele baumeln lassen wollen

WAS SIE ERWARTET
Das gesamte Grundstück liegt in einer ruhige Anliegerstraße und bietet auf ca. 6.315 m² Potenzial für zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Es erstreckt sich über eine weitläufige Fläche mit direktem Zugang zum See, einem Waldstück und Wiesen für potentielle Neubau-Wünsche und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause für die einzelnen Generationen Ihrer Familie zu schaffen. Die besondere Lage zwischen Wald und See bietet ein hohes Maß an Privatheit und Ruhe. Eine Teilfläche des Areals ist dem Landschaftsschutzgebiet zugehörig und verspricht eine einmalige Aussicht auf gesunde, artenreiche Natur.
Das Herzstück der Fläche bildet ein warmes und modernes freistehenden Haus auf zwei Ebenen: zwei helle Zimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit prasselndem Kaminfeuer, das beidseitig nutzbar ist, sowie eine hochwertige, offene Küche mit Essbereich, der einen eindrucksvollen Seeblick bietet und den perfekten Rahmen für unvergessliche Familienmomente schafft. Der Hauswitschaftsraum, das stilvolle Badezimmer und das elegante Gäste-WC runden den Komfort ab. Der Einsatz ausgewählter Baumaterialien wie Schiefer und Holz geben ein hochwertiges, aber erdendes Raumgefühl mit Wohlfühlgarantie. Auch der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Augenblick auf Ihr angrenzendes Landschaftsschutzgebiet und den See.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Supermärkten sowie den idyllischen See- und Waldgebieten genießen Sie hier eine unvergleichliche, naturnahe Lebensqualität. Dieses Haus ist ein Ort, an dem Sie die Harmonie von Familie, Freizeit und Arbeit neu entdecken und das Leben in vollen Zügen genießen können. Die Nachbarschaft genießt eine harmonische Milieustruktur mit modernen Einfamilienhäusern und hohen Ansprüchen an das eigene Wohnumfeld. Beim Einfahren in die Straße spüren Sie bereits die Entspannung und den Frieden, der Ihr neues Zuhause umgeben wird. Ein Ort zum wachsen, träumen und erholen!

...
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 2016
Verfügbar: nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 6315 m²
Balkon- & Terassenfläche 37,25 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Badezimmer 2
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Ausstattung: gehoben
Einbauküche Vorhanden
Kamin: Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 2
Boden: Parkett
Anzahl Balkone: 1

Preis

Kaufpreis: 1.350.000 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ ca. 6.315 m² Fläche mit Seezugang, Wald, Wiesen für Erholung, Hobby oder Neubau
+ direkte Uferlage am Barberowsee
+ Fachwerkhaus in moderner, offener Architektur und hochwertiger Ausstattung mit ca. 114 m² Wohnfläche
+ große Terrasse in Nordost-Ausrichtung
+ Panoramablick auf den See sowie ins Landschaftsschutzgebiet
+ automatisches Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung sowie Steckdosen im Garten
+ Fußbodenheizung (Gas-Zentral und Solarthermie, Baujahr 2016)
+ uvm.

...
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

Lage

WOHNORT FÜR GENIEßER UND FREIZEITSPORTLER
Willkommen in Kagel-Möllensee, einem idyllischen Gemeindeteil im Herzen der Gemeinde Grünheide, östlich gelegen von Berlin. Dieser zauberhafte Ort grenzt an den gleichnamigen See und ist umgeben von den weitläufigen Löcknitzer Wald- und Seengebieten. Hier eröffnet sich ein wahres Paradies für Sport- und Naturfreunde, das keine Wünsche offen lässt.
VERKEHRSANBINDUNG
In nur zwölf Minuten Autofahrt gelangen Sie zum Bahnhof Grünheide/Fangschleuse. Von hier aus bringt Sie die Linie RE1 alle 30 Minuten schnell und bequem ins Herz von Berlin. Innerhalb von weniger als 45 Minuten befinden Sie sich am Berliner Hauptbahnhof. Fürstenwalde, Rüdersdorf und Erkner sind nur einen Katzensprung entfernt – weniger als zehn Minuten mit dem Bus oder Auto. Das hochmoderne Tesla-Werk ist ebenfalls in nur zehn Minuten erreichbar, ein Symbol für die Zukunft direkt vor Ihrer Haustür. Die Bundesstraßen B1/B5 eröffnen Ihnen eine entspannte Fahrt ins östliche Zentrum Berlins, in nur etwa einer Stunde.
Und wenn Sie die Ferne lockt, sind Sie in rund 30 Minuten am Flughafen Berlin-Brandenburg (BER), bereit, die Welt zu erkunden. Hier in Kagel-Möllensee verbinden sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Großstadt zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Im gesamten Gemeindegebiet von Grünheide entfaltet sich eine lebendige Bildungslandschaft, die neben zwei Grundschulen auch weiterführende Schulen und ein renommiertes Gymnasium umfasst. Besonders südlich des Ortsteils Grünheide erstreckt sich ein vielfältiges Bildungszentrum, das verschiedene Einrichtungen auf einem inspirierenden Gelände vereint: Hier finden sich das Kinderhaus Kunterbunt (Kita), die Gerhart-Hauptmann-Schule (Grundschule) sowie die Musikschule "Klanghaus", die junge Talente nicht nur musikalisch fördert, sondern auch Raum für kreative Entfaltung bietet. Eltern schätzen nicht nur die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur, sondern auch die kurzen Wege: Die Kindertagesstätte "Wasserfrösche" ist von Ihrem neuen Zuhause, mit dem Fahrrad oder Bus in weniger als zehn Minuten erreichbar. Das bedeutet weniger Stress und mehr Zeit für das, was wirklich zählt.

...
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2034
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 90.36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Vanessa Dörr

Dein Ansprechpartner

Vanessa Dörr