Blankenfelde-Mahlow

*RESERVIERT* Skandinavische Romantik in Blankenfelde: Einfamilienhaus mit hohem Komfort und zauberhaftem Garten

LEBENSQUALITÄT PUR! EINZIGARTIGES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE UND GARTEN-OASE
Dieses Einfamilienhaus im skandinavischen Stil liegt in der beliebten Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und bietet Ihrer Familie einen außergewöhnlich gestalteten Rückzugsort. Auf etwa 125 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Garten, finden Sie hier ein Zuhause voller Wärme und Besonderheit. Der Garten besticht durch ein geräumiges Gartenhaus, einem Steinbackofen und eine einladende Feuerstelle. Die gute Verkehrsanbindung, umfassende Versorgungseinrichtungen vor Ort sowie die ruhige Lage nahe idyllischer Feld- und Waldgebiete machen diesen Ort perfekt für gemeinsame, unvergessliche Familienerinnerungen und Naturgenuss. Lassen Sie sich von diesem Heim verzaubern.
+ ideale Wohlfühlatmosphäre auf 125 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
+ pure Gelassenheit: Steinbackofen, Kamin, zwei Bäder, Fußbodenheizung, Garage, zwei Einfahrten, pflegeleichte Böden und weitere Ausstattungsmerkmale erleichtern den Alltag für Sie
+ Platz für Hobby und Erholung - Gärtnern, Sonnen, Basteln oder Sport
+ Heute schon an Morgen denken - dank der sehr guten Energieeffizienz und ebenerdiger Grundrissgestaltung
+ gute Bahnanbindung in die City - S- und Regionalbahnhof Blankenfelde (S2, RE8, RE24/FEX) bietet eine schnelle Verbindung
+ in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feldern – ideal für Erholung, Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Entspannen

WAS SIE ERWARTET
Dieses charakterstarke Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in Ständerbauweise erbaut und liegt in einer grünen und ruhigen Seitenstraße eines Wohngebiets. Schon bei der Ankunft auf dem Grundstück werden Sie von der frischen Luft der nahegelegenen Felder und des Waldes begrüßt. Hier fühlen Sie sich willkommen und geborgen. Das freistehende Haus bietet Ihnen auf einer Ebene zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten, der ein Gefühl von Freiheit und Frieden vermittelt. Ein massiver Steinbackofen, eine Feuerstelle sowie ein Pavillon laden zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie auf der Terrasse ein. Genießen Sie das Grün in vollen Zügen, während der Rasenmäh-Roboter und das automatische Bewässerungssystem die Pflege übernimmt. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und durch ein Eingangstor gesichert. An diesem besonderen Ort finden Sie eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, unmittelbarer Nähe zu Versorgungseinrichtungen und der Schönheit der umgebenden Natur. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich leben. Hier haben Sie den Raum, um Arbeit und Freizeit in perfekter Harmonie zu verbinden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die kleinen Momente das Herz erfreuen und Sie Erinnerungen schaffen, die ein Leben lang halten.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 2003
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar: Q1 2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 125.3 m²
Grundstücksfläche: 813 m²
Nutzfläche 20,00 m²
Balkon- & Terassenfläche 36,64 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Badezimmer 2
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Zustand: gepflegt
Ausstattung: Standard
Kamin: Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 2
Boden: Fliesen
Anzahl Balkone: 1

Preis

Kaufpreis: 396.388 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ charakterstarkes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche
+ ca. 813 m² Grundstücksfläche
+ 1 Terrasse über zwei Seiten des Hauses
+ massiver, überdachter Steinbackofen
+ automatische Bewässerungssystem
+ Rasenmähroboter
+ gepflasterte Wege für bequeme Erreichbarkeit
+ harmonische Nachbarschaft
+ Bahnhof und Bushaltestellen gut erreichbar
+ Schulen, Kitas und Ärzte leicht erreichbar
+ genug Platz für Spielplatz, Haustiere, o.ä.
+ uvm.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Lage

WOHNVERGNÜGEN FÜR DIE FAMILIE: LEBEN AM WALD IN BLANKENFELDE-MAHLOW
Blankenfelde-Mahlow liegt im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin gelegenund besticht durch seine unmittelbare Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Hier verbindet sich eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten, attraktiven Arbeitsplätzen und beeindruckenden Karriereaussichten, was Teltow-Fläming zu einem wahren wirtschaftlichen Juwel macht. Die idyllischen kleinen Seen laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und pure Entspannung zu genießen. Die Wald- und Feldgebiete bieten zauberhafte Kulissen für Spaziergänge und Wanderungen, die das Herz berühren und die Sinne beleben.

VERKEHRSANBINDUNG
Der S-Bahnhof Blankenfelde ist mit dem Auto oder alternativ mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den im Ausbau befindlichen Regionalbahnlinien RE8 und RB24 (FEX) eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum (https://www.berlin-dresden.de/ddb-ueberblick.html). Vom Bahnhof Blankenfelde aus fahren die Buslinien 704 und 720, die Sie zum S-Bahnhof Teltow Stadt sowie zum Ludwigsfelde Birkengrund Bahnhof bringen. Beide Routen führen am schönen Schloss Diedersdorf vorbei. Besonders die Buslinie 720 bietet eine hervorragende Verbindung nach Genshagen und Ludwigsfelde. Die Buslinie 793 ergänzt das Angebot mit einer optimalen Route durch Blankenfelde. Über den Jühnsdorfer Weg und die Thälmannstraße gelangen Sie in 10 Minuten mit dem Auto auf den Berliner Ring (A10). Auch die B96 ist in 10 Minuten erreichbar und führt stadteinwärts nach Lichtenrade und Tempelhof oder auswärts zu den reizvollen Nachbarorten Rangsdorf und Zossen.
Über die mehrspurigen Autobahnen und die Anschlussverbindungen erreichen Sie den Kurfürstendamm (City-West) in etwa 30 Minuten. Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) eröffnet Ihnen aufregende Möglichkeiten für zusätzliche Urlaubsreisen. Zudem tragen der BER und der nahegelegene TESLA-Standort maßgeblich zur dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung der gesamten Region bei.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow stellt Familien ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Dieses reicht von der Tagespflege über diverse Kindertagesstätten bis hin zu allen Schulformen. Insgesamt gibt es zehn Kitas, vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen, was eine vielfältige Bildungslandschaft schafft. Zudem ist die Technische Hochschule Wildau mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar....
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2034
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 56.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Vanessa Dörr

Dein Ansprechpartner

Vanessa Dörr