Blankenfelde-Mahlow

Schwimmen inklusive: Einfamilienhaus mit Pool und hohem Komfort in Blankenfelde-Mahlow

EINLADENDES EINFAMILIENHAUS IN BLANKENFELDE-MAHLOW MIT POOL UND GARTENIDYLLE
Das gemütliche Einfamilienhaus in Blankenfelde-Mahlow bietet mit knapp 85 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten mit Pool ein liebevolles Zuhause für die ganze Familie. Die perfekte Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfangreichen Versorgungseinrichtungen und der Nähe zu ruhigen Feld- und Waldgebieten. Hier kann die Familie gemeinsam neue Erinnerungen schaffen und die Schönheit der Natur genießen. Überzeugen Sie sich selbst:
+ Entspannung pur - zur Ruhe kommen in der eigenen, pflegeleichten Oase
+ das richtige Maß an Gemütlichkeit auf knapp 85 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
+ maximaler Komfort dank hoher Ausstattung, wie Schwimm-Pool, Bewässerungssystem, Schallschutzfenster und vielem mehr
+ Raum für Hobby und Erholung - Gärtnern, Sonnen, Basteln oder Sport
+ direkte Bahnanbindung in die City - der fußläufig erreichbare S- und Regionalbahnhof Blankenfelde (S2, RE8, RE24/FEX) bietet eine schnelle Verbindung
+ Nähe zu Wald und Feldern für Erholung, Wanderungen oder Radtouren aber auch einfach zum Entspannen

WAS SIE ERWARTET
Ihr neuer persönlicher Rückzugsort! Dieses gemütliche Haus wurde 1938 erbaut und in den 1970ern - 1980ern ausgebaut und erweitert. Es liegt in einer Seitenstraße eines charmanten Einfamilienhausgebietes. Der Sandweg führt Sie zum elektrischen Einfahrtstor, welches die Einfahrt auf Ihr Grundstück ermöglicht. Das Auto parken Sie sicher in der eigenen Garage oder unter dem Carport. Schon beim befahren des Grundstücks genießen Sie die frische Luft von den naheliegenden Feldern. Hier kommen Sie an und fühlen sich sofort geborgen.
Das freistehende Haus erwartet Sie mit einer Etage voller Möglichkeiten: drei liebevoll gestaltete Zimmer, einer einladenden Küche mit großzügigem Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Draußen erwartet Sie ein paradiesischer, liebevoll gepflegter Garten, der ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Ein großer Pool lädt dazu ein, Momente der puren Entspannung zu erleben. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und durch ein elektrisches Eingangstor geschützt.
Hier, an diesem besonderen Ort, verbinden sich gute Verkehrsanbindung, unmittelbare Nähe zu Versorgungseinrichtungen und die Schönheit der umgebenden Natur zu einem Lebensraum voller Emotionen. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Sie nicht nur wohnen, sondern leben. Hier finden Sie Raum, um Freizeit und Beruf in perfekter Harmonie zu vereinen. Willkommen in Ihrem neuen Haus, wo die kleinen Momente das Herz berühren und Sie Erinnerungen für die Ewigkeit schaffen.

FÖRDERMÖGLICHKEITEN
Die KFW hält verschiedene Förderprogramme für Ihr Traum vom eigenen Haus bereit. Je nach dem, ob Sie mit oder ohne spezielle energetische Standards bauen möchten, haben Sie zum Beispiel folgende Möglichkeiten, die Sie mit einer klassischen Erwerbsfinanzierung einer Bank kombinieren können:
KfW-Wohneigentumsprogramm (124)
Förderkredit bis zu 100.000 EUR zinsvergünstigt
gefördert werden Grundstückskosten, Baukosten, Baunebenkosten oder auch Außenanlagen
1 - 3 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit oder auch endfällig (während der Laufzeit werden lediglich Zinsen gezahlt, die Tilgung erfolgt am Ende der Laufzeit in einer Summe)

KfW - Wohngebäude-Kredit (261)
Komplettsanierung zum Effizienzhaus
Förderkredite bis zu 150.000 EUR - ab 0,47% eff. Jahreszins
Tilgungszuschüsse bis zu 45%

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Baujahr: 1938
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar: ab sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 84.59 m²
Grundstücksfläche: 848 m²
Balkon- & Terassenfläche 30,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Badezimmer 1
Badfenster: Ja
Zustand: teilsaniert
Ausstattung: gehoben
Einbauküche Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 2
Boden: Laminat
Boden: Fliesen
Anzahl Balkone: 1

Preis

Kaufpreis: 342.661 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca 85 m² Wohnfläche
+ ca. 848 m² sonnenverwöhnte Grundstücksfläche
+ 2 Terrasse (Ausrichtung Nord und Süd) zum Entspannen
+ Schwimmpool mit Sandfilteranlage
+ automatische Bewässerungsanlage im Garten
+ Gartenhaus und Pool-Haus für ausreichend Stauraum
+ gepflasterte Wege für bequeme Erreichbarkeit
+ harmonische Nachbarschaft
+ Bahnhof und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
+ Schulen, Kitas und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
+ genug Platz für Spielplatz, Haustiere, o.ä.
+ uvm.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

Lage

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN ZWISCHEN WALD UND FELD IN BLANKENFELDE-MAHLOW
Der brandenburgische Landkreis Teltow-Fläming befindet sich südlich von Berlin und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Hauptstadt aus. Mit einer gut funktionierenden Infrastruktur, zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, attraktiven Arbeitsplätzen und exzellenten Aufstiegschancen bietet Teltow-Fläming nahezu ein kleines Wirtschafts-Wunderland. Neben den idyllischen kleinen Seen, die zum Erholen und Entspannen einladen, bieten auch die umliegenden Wald- und Feldgebiete wunderbare Gelegenheiten für Spaziergänge sowie Wanderungen.

VERKEHRSANBINDUNG
Der S-Bahnhof Blankenfelde ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 und der aktuell im Ausbau befindlichen Regionalbahnlinien RE8 und RB24 (FEX) eine direkte Verbindung ins Zentrum von Berlin (https://www.berlin-dresden.de/ddb-ueberblick.html). Vom Bahnhof Blankenfelde aus fahren die Buslinien 704 und 720, die Sie zum S-Bahnhof Teltow Stadt und Ludwigsfelde Birkengrund Bahnhof bringen. Beide Routen führen Sie am schönen Schloss Diedersdorf vorbei. Gerade die Buslinie 720 bietet eine ausgezeichnete Verbindung nach Genshagen und Ludwigsfelde. Die Buslinie 793 vervollständigt mit einer optimalen Route durch Blankenfelde die Anbindungsmöglichkeiten. Wenn Sie die Fahrt lieber mit dem Auto antreten, erreichen Sie über den Blankenfelder Weg/ Selchower Weg in etwa drei Autominuten den Berliner Ring (A10). Die B96 ist in vier Autominuten erreichbar und führt Sie stadteinwärts nach Lichtenrade und Tempelhof oder auswärts zu den reizvollen Nachbarorten Rangsdorf und Zossen.
Über die mehrspurig ausgebauten Autobahnen und den Anschlussverbindungen sind Sie Innerhalb von ca. 30 Minuten am Kurfürstendamm (City-West). Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) eröffnet Ihnen aufregende Möglichkeiten für zusätzliche Urlaubsreisen. Außerdem tragen der BER und der nahe gelegene TESLA-Standort maßgeblich zur dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung der gesamten Region bei.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow bietet Familien eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, angefangen von der Tagespflege über verschiedene Kindertageseinrichtungen bis hin zu allen Schulformen. Mit insgesamt zehn Kitas, vier Grundschulen und drei weiterführenden Schulen steht eine vielfältige Bildungslandschaft zur Verfügung. Zusätzlich erreichen Sie die Technische Hochschule in Wildau, mit dem Auto in etwa 30 Minuten.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig ab: 03.06.2034
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 96.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Dein Ansprechpartner

Florian Mann