Architektenhaus in Biesdorf – 175 m² Wohnkomfort mit großem Garten, Kamin & Terrasse
GETREIDEVIERTEL BIESDORF: GROSSZÜGIGES WOHNEN UND GARTENIDYLLE FÜR DEIN NEUES KAPITEL
Ein Zuhause für alle, deren Berliner Herz sich nach Raum, Ruhe und echtem Ankommen sehnt: Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnlichen Komfort und eine hervorragend angebundene Lage zu einem echten Rundum-Sorglos-Paket. Es erwarten dich fünf große Zimmer, durchdachte Architektur und ein Zuhause, das in jeder Hinsicht Raum für dein Leben bietet. Zahlreiche Komfortdetails machen das Haus zu einem Ort, an dem Alltag und Entspannung perfekt zusammenfinden. Gleichzeitig genießt du hier die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Natur und der Berliner Innenstadt. Ein Zuhause, das durch Wohnkomfort, Qualität und Lage in jeder Hinsicht überzeugt:
+ individuelles Architektenhaus mit Charakter– durchdacht geplant, massiv gebaut und außergewöhnlich gut gerüstet für deine Familie.
+ Viel Raum für dein Leben – fünf große Zimmer auf rund 175 m² Wohnfläche bieten dir außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und all die Dinge, die dein Zuhause besonders machen.
+ Grüne Ruhe-Oase mitten in der City – der große Garten mit überdachter Terrasse wird schnell zum zweiten Wohnzimmer im Freien. Dein Privileg für sonnige Nachmittage, lange Grillabende und entspannte Stunden im Grünen.
+ Zukunftssicherer Komfort auf hohem Niveau – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, stilvoller Kamin und elektrische Rollläden schaffen ein Wohngefühl, das Energieeffizienz und Gemütlichkeit perfekt vereint.
+ Top angebunden – alles schnell erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und mehrere ÖPNV-Anbindungen machen den Alltag angenehm unkompliziert.
+ Praktisch durchdacht bis ins Detail – Ordnung und Freiraum im Alltag fängt bereits beim Ankommen an durch eine massive Einzelgarage, mehrere Stellplätze auf dem Grundstück und viel Platz rund ums Haus
SO LEBT ES SICH HIER
In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Biesdorf erwartet dich ein Zuhause, das viel Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe bietet. Dieses Haus ist besonders attraktiv für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Platz legen. Hier hast du nicht nur Supermarkt und Drogerie in der Nähe, sondern auch vielfältige Shopping- und Freizeitangebote sowie richtig viel Erholung im Grünen. Eine Kombination, die in Berlin nur selten zu finden ist.
Wie großzügig dein neues Leben sein wird, spürst du schon beim Einfahren auf das Grundstück. Die breite Auffahrt, große Garage, die klare Architektur und die gepflegte Außenanlage vermitteln sofort ein Gefühl von Ruhe und Wertigkeit. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück und die massive Garage sorgen für Komfort im Alltag – Schluss mit Parkplatzsuche.
Hinter der Haustür setzt sich das Konzept weiter fort: Viel Platz, klare Linien und eine offene Atmosphäre empfangen dich und deine Gäste auf eine entspannte Art. Die elegante Treppe ins Obergeschoss wirkt wie ein Herzstück des Hauses, um das sich dein neues Leben schmiegen wird. Das Haus führt dich wie selbstverständlich durch seinen Grundriss:
Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich – ein heller Raum, der durch den halbrunden Glas-Kamin und den Blick in den Garten eine besonders warme Atmosphäre erhält. Erlebe hier wirklich gemütliche Momente des Alltags – ob beim Zusammensitzen mit Familie und Freunden oder bei entspannten Abenden am Feuer. Angrenzend liegt eine große Küche mit moderner Nolte-Einbauküche und Essplatz für sechs Leute. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht herein und verbinden den Innenraum mit dem Garten. Von hier aus gelangst du direkt auf die Terrasse. Scheint die Morgensonne durch die Fenster, bietet sich ein...
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Viel Platz für dein Leben auf ca. 175 m² Wohnfläche, 5 große Zimmer und ein durchdachter Grundriss für Familie, Homeoffice und Gäste
+ Individuelles Architektenhaus in massiver Bauweise – hochwertig geplant und außergewöhnlich gepflegt
+ Großer Garten mit ca. 45 m² Terrasse und Glasüberdachung – perfekt für entspannte Stunden im Freien
+ Moderner Wohnkomfort – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin und elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Praktisch und komfortabel – massive Einzelgarage, mehrere Stellplätze auf dem Grundstück und viel Bewegungsfreiheit rund ums Haus
+ Sehr gepflegter Zustand – Baujahr 2013, hochwertige Bauweise und ohne Modernisierungsbedarf
+ Top Lage in Berlin-Biesdorf – ruhige Wohnstraße mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung
+ Perfekte Anbindung im Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und mehrere ÖPNV-Verbindungen schnell erreichbar
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
HEIMISCHER DORFCHARAKTER INMITTEN DER CITY
In Berlin-Biesdorf, einem Stadtteil, der seinen dörflichen Charme trotz der Nähe zur pulsierenden Metropole bewahrt hat, entfaltet sich eine ganz besondere Romantik. Die Tage fließen langsamer während du durch den Rhythmus der Natur begleitet wirst. Verwinkelte Anwohnerstraßen bieten ein Zuhause für Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten, in denen die Rosen im Sommer in voller Pracht blühen und die Bäume ihre grünen Blätter wie ein schützendes Dach über die Spazierwege breiten. Gemeinsam mit seinen Nachbarorten Kaulsdorf und Mahlsdorf erstreckt sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Einfamilienhausgebiet. Und das mit bester Erreichbarkeit über die umliegenden U- und S-Bahnen sowie die Bundesstraßen B1/ B5. Lebensqualität pur!
VERKEHRSANBINDUNG
Auch in puncto Mobilität bist du hier bestens angebunden. In der Umgebung befinden sich mehrere Bus- und S-Bahnhaltestellen, die du schnell erreichst und die dich zuverlässig in Richtung Berliner Zentrum bringen. Über die nahegelegene S-Bahnlinien S5, S7, S75 (S-Bahnhöfe Biesdorf, Springpfuhl) gelangst du komfortabel in verschiedene Stadtteile sowie zu wichtigen Umsteigepunkten des Berliner Nahverkehrsnetzes. Den Umsteigebahnhof Ostkreuz erreichst du mit der S-Bahn innerhalb von 10 Minuten. Fußläufig entfernt liegt due Bus-Haltestelle Rapsweg/Unfallkrankenhaus, von hier aus bringt dich die Buslinie X69 innerhalb von 3 Minuten zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) oder anliegend zum Biesdorf-Center für Besorgungen, Sport und weitere Freizeitaktivitäten. Auch mit dem Auto bist du gut angebunden. Über den Blumberger Damm gelangst du innerhalb von vier Autominuten die Bundesstraße B1 für den direkten Weg in die Innenstadt. Über die mehrspurig ausgebauten Bundesstraßen und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 23 Minuten am Alexanderplatz (Berlin-Mitte) sowie in ca. 30 Minuten am neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen. Außerdem unterstützen die anliegenden Gewerbegebiete sowie auch das nahe gelegene Forschungs- und Bildungszentrum in Adlershof die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung. Zukünftig soll die Tangentialverbindung Ost (TVO) eine weitere Verkehrsentlastung für Biesdorf-Süd mitbringen und ua. schneller nach Adlershof führen.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Der Ortsteil Biedorf verfügt über zehn Kitas und zwei Grundschulen, einer Oberschule, einer Förderschule, sowie zwei Gymnasien. Besonders interessant für dich sind eventuell die Europaschule Lew-Tolstoi-Grundschule und die Privathochschule bbw sowie im nahegelegenen Hellersdorf die Alice Salomon Hochschule, Deutschlands größte Hochschule für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung (kurz SAGE).
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
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