VERKAUFT: EIN TRAUMHAUS FÜR DIE BESTE ZEIT DEINES LEBENS – STILVOLLES WOHNEN IN BERLIN-HERMSDORF
DEIN ZUHAUSE AM WALDRAND – CHARAKTERSTARKES EINFAMILIENHAUS IN BERLIN-HERMSDORF
Ein Zuhause für Menschen, die nicht mehr suchen – sondern bewusst wählen.
Für alle, die Ruhe als Luxus verstehen, Geborgenheit schätzen und sich ein Umfeld wünschen, das Gelassenheit ausstrahlt. Dieses charakterstarke Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf liegt eingebettet in einer der schönsten Lagen des Ortsteils, direkt am Rand eines mystischen Waldstücks. Hier verschmelzen Naturverbundenheit und Geborgenheit, Licht und Wärme, Struktur und Freiheit. Rund 117 m² liebevoll geplante Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, ein gepflegter Garten mit geschützter Südterrasse sowie einer Dachterrasse mit Potenzial und der unvergleichliche Blick ins Grüne machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man tief durchatmet – und bleibt. Trotz der Ruhe bist du perfekt angebunden: Die Stadt ist ganz nah, aber nie zu laut. Und all das erwartet dich:
+ Wohnen am Waldrand – mit weitem Blick ins Grün und dem Gefühl, angekommen zu sein
+ Ein Haus mit Seele und Substanz – massive Bauweise, stilvolle Details, liebevolle Sanierung
+ Licht, Wärme und Raum für echte Momente mit deinen Liebsten – Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Ein Platz, an dem Gespräche genauso entstehen wie gute Gerichte – Küche mit Kochinsel im Landhausstil
+ Rückzugsort und Naturbühne zugleich – Südterrasse mit gepflegtem Garten sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick inklusive
+ Ruhige, gefragte Lage in Hermsdorf – inmitten von Wald und Feldern und doch nah an allem, was zählt
SO LEBT ES SICH HIER
Hier beginnt dein Tag mit dem Rascheln der Blätter und dem Duft feuchter Erde nach dem Regen und nicht mit Verkehrslärm. Vielleicht siehst du am Morgen Rehe im Unterholz – oder genießt einfach nur den stillen Moment bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne zwischen den Ästen hervor blinzelt. Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, geprägt von altem Baumbestand, freundlicher Atmosphäre und viel Raum zum Durchatmen. Für alle, die Ruhe als Luxus verstehen, Qualität schätzen und sich ein Umfeld wünschen, das Gelassenheit ausstrahlt.
Schon das Ankommen fühlt sich besonders an. Die Einfahrt öffnet sich und die Fassade des Hauses lässt dich träumen, eingerahmt von Rosensträuchern, Hecken und einem kleinen Stück echter Natur. Das abschließbare Einfahrtstor schafft Privatsphäre für dich, der Carport Schutz für dein Fahrzeug – aber was wirklich auffällt, ist die Ruhe. Und dieser feine Moment, wenn du die Haustür öffnest und weißt: Jetzt bist du da...
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Einfamilienhaus mit Waldblick und gehobener Ausstattung ideal für Paare, wo die Kinder bereits ihren eigenen Weg gehen
+ Massivbauweise mit charakterstarker Inneneinrichtung
+ durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 117 m² auf 3 Zimmer inklusive großzügigem teilisolierten Kellergeschoss
+ große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick
+ Zwei Schlafzimmer und großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Carport und Einfahrt für optimalen Komfort (geteiltes unverbaubares Wege- und Leitungsrecht)
+ Ruhige Lage in direkter Umgebung aus Wald und Feldern
+ gefragte Wohngegend und perfekt angebunden in Berlin-Reinickendorf
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
GRÜN. RUHIG. FAMILIENFREUNDLICH - LEBEN IN HERMSDORF
Wenn du die Harmonie zwischen Natur und Stadtleben suchst, wirst du Hermsdorf lieben. Der grüne und zugleich geschichtsträchtige Ortsteil im Norden Berlins ist geprägt vom idyllischen Fließtal und dem nahen Tegeler Forst. Hier findest du Ruhe und Erholung – eingebettet in sattes Grün, zwischen alten Bäumen, verwunschenen Wegen und charmanten Landhäusern. Und dennoch bist du mitten im Leben: Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass du Bäcker, Banken, Kitas und Schulen bequem zu Fuß erreichst.
Spaziergänge durch Alt-Hermsdorf erzählen Geschichten aus der Vergangenheit – von märkischen Bauernhäusern über das Heimatmuseum bis hin zu alten Fabrikspuren aus dem 19. Jahrhundert. Gleichzeitig bist du von Freizeitangeboten und Naherholungszielen umgeben, die dir zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten bieten. Diese einzigartige Mischung macht Hermsdorf zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlage mit Charakter.
VERKEHRSANBINDUNG
Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre bist du in Hermsdorf bestens angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 bringt dich schnell und direkt in die Berliner Innenstadt, während die Buslinien 120 und 125 zuverlässige Verbindungen in die umliegenden Bezirke bieten. Auch mit dem Auto erreichst du wichtige Verkehrsadern wie die Berliner Straße (B96) in wenigen Minuten.
Ob zur Arbeit, zum Shopping oder zu Ausflügen in andere Stadtteile – die Lage erlaubt dir, flexibel und zügig unterwegs zu sein. Besonders angenehm: Die parallel zur S-Bahn verlaufende Heinsestraße bietet dir Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, ohne den hektischen Großstadttrubel.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Für Familien mit Kindern ist Hermsdorf ein echter Glücksgriff. Mehrere Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind gut erreichbar und eingebettet in eine grüne, sichere Umgebung. Die Wege sind kurz, das Umfeld freundlich und überschaubar. Hier wachsen Kinder aktiv, behütet und in engem Kontakt zur Natur auf – ein echtes Plus für den Alltag junger Familien.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
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