Naturnähe, urbaner Komfort und Gestaltungsfreiheit vereint – Charmantes Einfamilienhaus in Rudow
WILLKOMMEN IN DEINEM NEUEN ZUHAUSE IN RUDOW: NATURNAHE IDYLLE, PERFEKTE ANBINDUNG UND RAUM FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNG UND AUSBAUPOTENTIAL!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rudow bietet eine Kombination aus naturnaher Umgebung und sehr guter Verkehrsanbindung. Über 80m² Wohnfläche ergänzt durch den großzügigen Garten mit Gartenhaus und idyllischer Teichanlage schaffen eine ideale Atmosphäre zum Abschalten. Umfassende Versorgungseinrichtungen, attraktive Schulangebote und die ebenerdige Raumaufteilung, bilden die Basis deines sorgenfreien Wohnens. Nach lediglich 100 Metern gelangst du in den weitläufigen Landschaftspark Rudow-Altglienicke - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen, entspannte Spaziergänge zu genießen oder mit der Familie und Freunden die Natur zu erkunden. Ab sofort besuchst du sonntags deine einzigartigen Nachbarn - die Wasserbüffel! Außerdem genießt du in diesem Eigenheim folgende Vorteile:
+ Mitten im Grünen und doch bestens angebunden – genieße die Ruhe des Landschaftsparks und den Luxus über die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel schnell überall zu sein
+ Pflegeleicht und sonnenverwöhnt – die großzügige Terrasse und der Garten mit Südost - Ausrichtung bieten ein optimales Ambiente für sonnige Stunden
+ Komfort ohne Grenzen – die ebenerdige Gestaltung macht das Zuhause zukunftssicher für jede Lebensphase
+ Viel Raum für deine Vision – das Aufstockungspotential und die Chance zur individuellen Renovierung bieten dir die Freiheit, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten
+ Zukunftssicheres Investment - Modernisierungsmaßnahmen wie Heizung, Fenster & Dach sind bereits abgeschlossen!
+ Schutz und Komfort perfekt kombiniert – Mit einem durchdachten Zugangssystem und der ruhigen Lage in einer gepflegten Siedlung erlebst du ein Zuhause, das Sicherheit und Privatsphäre großschreibt
SO LEBT ES SICH HIER
In einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des weitläufigen Landschaftspark Rudow-Altglienicke wartet ein Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Raum für individuelle Gestaltungsideen darauf, nach deinen Wünschen belebt zu werden. Nachdem das Haus 1967 erbaut und 2022 energetisch saniert wurde, ist es nun offen für individuelle Gestaltung, ohne dass große Sanierungsarbeiten vorgenommen werden müssen. Der Ort besticht durch eine freundliche Nachbarschaft, gepflegtes Äußeres und mehrere Grünanlagen.
Schon beim Ankommen spürt man sofort die Atmosphäre des Hauses. Der modern angelegte Vorgarten, geprägt durch einen stolz emporwachsenden Ahornbaum, verleiht dem ersten Blick eine natürliche Frische. Die drei Außenstellplätze sowie die kleine Garage bieten reichlich Platz für Fahrzeuge aller Art und sorgen für Ordnung und Komfort.
Das Besondere an dieser Immobilie: Die erste Tür als Eingangstür zum Grundstück führt in einen einladenden zweiten Vorgarten. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Schritten die Haustür, den Eingang zum Keller und die Tür der Garage. Der gepflasterte Weg führt sicher und zuverlässig in das Haus und in den Garten, sodass man auch bei schlechtem Wetter stets mit festem Stand bleibt.
Hinter der Haustür betritt man einen praktischen Eingangsbereich. Hier findet sich genügend Platz für Jacken, Schuhe und Taschen. Kälte sowie Schmutz bleiben im Eingangsbereich, dank der zusätzlichen Tür in den Flur des Hauses. Vom Eingangsbereich aus geht es geradezu in den großzügigen Essbereich, der durch die große Fensterfront von natürlichem Licht durchflutet wird. Diese Helligkeit schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die das Esszimmer zu einem perfekten Ort für gesellige Mahlzeiten und entspannte Stunden macht. Direkt angrenzend zum Essbereich befindet sich die teilweise überdachte Südterrasse, die...
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Weitere Informationen erhältst du gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ massiver, barrierefreier Bungalow
+ naturnahe Lage mit direktem Zugang zum Landschaftspark
+ hervorragende Verkehrsanbindung und Stadtnähe
+ Ausbau- und Gestaltungspotential für individuelle Ideen
+ familienfreundlich mit Schulen und Freizeitangeboten vor Ort
+ großer Garten mit Poolterrasse und Gartenhaus
+ Privatsphäre und Sicherheit durch geschützte Lage
+ moderne Ausstattung für Komfort und Effizienz
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Weitere Informationen erhältst du gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
NATURNAHES WOHNUMFELD MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG
Willkommen in einer freundlichen Wohngegend in Rudow (Berlin-Neukölln). Im südlichen Teil Berlins gelegen, zeichnet es sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz aus, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die angrenzende Erholungsnatur schnell erreichbar sind. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und allen wichtigen Versorgungsangeboten. Besonders hervorzuheben ist der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, der zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Naturbeobachtungen bietet - eine wahre Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe.
VERKEHRSANBINDUNG
Für eine schnelle Anbindung sorgt die Bushaltestelle Lieselotte-Berger-Str. in ca. 6 Minuten Fußweg. Von dort bringt dich die Buslinie 171 direkt zum S-Bahnhof Schönefeld (ca. 4 Fahrminuten) und U-Bahnhof Rudow (ca. 3 Fahrminuten). Vom S-Bahnhof Schönefeld aus, dient entweder der RE24, oder die S9 als direkte Zubringer in die Berliner Innenstadt. Mit dem Regio ist man in nur 16 Minuten am Umsteigebahnhof Ostkreuz und mit der S9 in 40 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Vom U-Bahnhof Rudow aus bringt die U7 in ca. 40 Minuten bis nach Charlottenburg.
Über die Autobahn A113 erreicht man in nur wenigen Minuten den Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) (ca. 14 Fahrminuten) und das Schönefelder Autobahnkreuz (ca. 11 Fahrminuten), von welchem man direkt auf die Autobahnen in Richtung Fürstenwalde, Dresden und Magdeburg kommt.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Für die Kleinen gibt es mehrere Kindertagesstäten in der Umgebung, die du in nur 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichst. Die nächstgelegene Kita Wilde 13 findest du in ca. 10 Minuten Fußweg.
Für die älteren Kinder hält Rudow eine Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen. Ob Grundschule, Gymnasium, oder Oberstufenzentrum, die Buslinien 171 und 260 bringen die Kinder in 15 bis 20 Minuten Fahrtweg sicher ans Ziel.
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