Großzügiges Wohnen mit Stil – Dein Einfamilienhaus mit Garten in Nikolassee (Steglitz-Zehlendorf)
STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT HOHEM KOMFORT UND HERVORRAGENDER ANBINDUNG AN DIE STADT
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Nikolassee im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige Lage, anspruchsvolle Bewohner sowie der attraktiven Nähe zur City sowie Natur. Insbesondere das fußläufig erreichbare Hundeauslaufgebiet Düppel ermöglicht den täglichen Gang ins Grüne. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 168 m², verteilt auf zwei Etagen sowie weiterer Nutzfläche im Keller, und steht auf einem 542 m² großen Grundstück. Mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC ist es ideal für deine ganze Familie oder diejenigen, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen.
+ Raum für deine individuellen Wünsche: Mit sechs Zimmern plus 6 Kellerräumen hast du endlich genügend Platz für Familie, Gäste und Hobbys – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsort
+ Stilvoll wohlfühlen – Die zeitlose Architektur mit geschickten Details erfüllen dein Leben mit Ästhetik und Komfort.
+ Zeit für Erholung: Entspanne in deiner eigenen Sauna oder genieße ruhige Stunden in deinem privaten Gartenparadies.
+ Sorgenfrei parken: Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für alles, was du brauchst.
+ Perfekte Anbindung, entspannter Alltag – Ob mit dem Auto oder der regelmäßig verkehrenden Bahn, die Innenstadt erreichst du schnell und bequem.
+ Leben, wo die Natur zuhause ist – Die direkte Nähe zum Wald und zum Wannsee lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten ein.
WAS DICH ERWARTET
Stell dir vor, du kommst nach Hause und wirst von einem warmen, einladenden Gefühl empfangen. Dein neues Zuhause ist ein wahres Juwel aus dem Jahr 1970 und liegt in einer ruhigen Straße eines charmanten Einfamilienhausgebiets. Sie führt zu deiner privaten Auffahrt, über die du dein Auto sicher in der eigenen Garage parken kannst. Schon beim ersten Atemzug erfüllt dich die frische, beruhigende Waldluft. Die Garage bietet einen direkten Eingang zum Haus und somit maximalen Komfort in jeder Wetterlage.
Das freistehende Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 168 m² auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum auf sechs Zimmern, zwei Küchen, sowie zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Die Eleganz des Hauses begeistert dich sofort: Die Parkettböden verströmen eine warme Atmosphäre, während große Fensterfronten den Wohnbereich mit Tageslicht fluten und einen weiten Blick auf den liebevoll gestalteten Garten bieten. In der Einbauküche tobst du dich kulinarisch aus während du am schlichten Tresen herzliche Gespräche bei einem Glas Wein führst. Zwei elegante Bäder, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten dir Komfort und ein rundum angenehmes Wohlfühlgefühl im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Oberbeleuchtung, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Wohlfühloase und einen beruhigenden Blick in den Garten schafft. Dank der großen, umlaufenden Fenster hast du das Gefühl du würdest draußen im Garten sitzen. An warmen Tagen öffnest du den Wohnbereich zur Terrasse. Hier kannst du entspannen, dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen.
Deine persönlich Wohlfühloase hält außerdem einen großzügigen Keller bereit. Hier erwartet dich eine Sauna, die nach einem langen Tag Entspannung schenkt, einen praktischen Wäscheraum sowie...
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Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ gemütlicher Wohnraum auf ca. 168 m² Wohnfläche
+ genügend Platz mit sechs Zimmern plus 6 Kellerräumen
+ überdachte Terrasse, Sauna, Gartenhaus und gepflegter Garten
+ drei Tageslicht-Bäder
+ zwei Küchen mit Einbauküchen
+ eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie ein Außenstellplatz
+ perfekt angebunden über den S-Bahnhof Nikolasse/ S-Bahnhof Wannsee und die Autobahn A115/ Bundesstraße B1
+ fußläufig vom Hundeauslaufgebiet Düppel und wenige Autominuten zum Wannsee
+ Schulen, Kitas, Ärzte wenigen Minuten erreichbar
+ uvm.
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Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
WILLKOMMEN ZUHAUSE IN NIKOLASSEE: DEIN TRAUM-EINFAMILIENHAUS IN BERLIN
Das Objekt befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohngegend von Nikolassee, einem charmanten Bezirk im Südwesten Berlins. Nikolassee zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität und seine naturnahe Lage aus und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt.
VERKEHRSANBINDUNG
In dieser exklusiven Lage genießen Sie eine gute Anbindung an das städtische Leben. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt erreichst du die S-Bahnhöfe Nikolassee oder Wannsee, von hier aus gelangt man dank der S-Bahnlinie S1 schnell ins pulsierende Herz Berlins. Die Nähe zur Autobahn A115 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen Berlins sowie dem Umland. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht, was die Lage besonders praktisch für internationale Reisende und Pendler macht. Trotz dieser ausgezeichneten Anbindung kannst du hier in deinem ruhigen Rückzugsort die entspannende Stille genießen.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da sie eine Reihe von erstklassigen Bildungseinrichtungen in der Nähe bietet. In der Umgebung befinden sich mehrere renommierte Schulen, darunter sowohl staatliche als auch private Einrichtungen, die hohe Bildungsstandards und eine breite Palette an außerschulischen Aktivitäten bieten. Zu den lokalen Bildungseinrichtungen zählen unter anderem:
+ Grundschule Nikolassee: Eine gut ausgestattete Grundschule mit engagierten Lehrkräften und einem umfangreichen Bildungsangebot für die jüngsten Schüler.
+ Gymnasium zum Grauen Kloster: Ein angesehenes Gymnasium, das für seine akademischen Leistungen und seine Unterstützung bei der Vorbereitung auf das Abitur bekannt ist.
+ Internationale Schule Berlin: Eine Schule mit einem internationalen Lehrplan, die besonders für Familien mit einem internationalen Hintergrund oder solche, die ein bilinguales Umfeld bevorzugen, interessant ist.
Diese hervorragenden Bildungseinrichtungen sorgen dafür, dass deine Kinder in einem fördernden und unterstützenden Umfeld lernen und aufwachsen können, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet.
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Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
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