Familienglück auf drei Ebenen mit Garten: Wohlfühl-Doppelhaushälfte in Neuenhagen bei Berlin
WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN FÜR DIE GANZE FAMILIE: CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN NEUENHAGEN BEI BERLIN
In dieser charmanten Doppelhaushälfte im beliebten Neuenhagen bei Berlin erwartet dich ein einladendes Zuhause mit vielen liebevollen Details, durchdachtem Grundriss und familienfreundlichem Wohnkonzept. Mit rund 127 m² Wohnfläche über zwei Etagen plus Keller bietet das Haus ein hohes Maß an Wohnkomfort – inklusive großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Wohlfühlterrasse und dem sonnigen Garten. Das beheizte Kellergeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Homeoffice. Die Umgebung punktet mit ruhiger Lage und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. All das vereint sich zu einem Zuhause, in dem du dich sofort wohlfühlst – mit vielen weiteren Vorteilen, die dich täglich begleiten:
+ Familienfreundlich wohnen auf drei Ebenen – mit vier Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für kleine und große Familien
+ Komfort ohne Grenzen durch beheiztes Kellergeschoss – perfekt nutzbar als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort
+ Wohlfühlterrasse, Balkon und pflegeleichter Garten – ideal zum Sonnen und Entspannen
+ Zukunftssicher dank gemieteter PV-Anlage: mach dich unabhängig von Strom- und Entsorgungskosten - tu dir und der Umwelt etwas Gutes!
+ Geschützter Platz für dein Haus auf Rädern – ein ausreichend hohes Carport für dein Wohnmobil oder jedes Fahrzeug, das dich in die Freiheit begleitet.
+ Mitten im Grünen und doch bestens angebunden – ruhige Wohnstraße in Neuenhagen, gute Infrastruktur mit Bus und Bahn, schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt
SO LEBT ES SICH HIER
In einem ruhigen und grünen Ortsteil von Neuenhagen gelegen, überzeugt diese familienfreundliche Doppelhaushälfte nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren wohnlichen Charakter. Die zwei Etagen plus Kellergeschoss bieten Raum für alle Lebensphasen, vom Familienleben bis zur entspannten Zweisamkeit. Die gepflegte Nachbarschaft sowie die kurzen Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichem Nahverkehr, machen diese Immobilie zu einem echten Alleskönner.
Bereits beim Ankommen vermittelt der Vorgarten einen charmanten ersten Eindruck. Die moderne Haustür mit Milchglaselementen sorgt für einen freundlichen Empfang: hell, aber dennoch blickdicht, während das angrenzende Carport ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art bietet – ob Familienauto oder Camper. Der Eingangsbereich des Hauses ist funktional und freundlich gestaltet. Helle Fliesen, eine praktische Aufteilung und die Verbindung zum großen Wohnzimmer schaffen einen flexiblen Raum, der direkt in das Herz des Hauses führt.
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und öffnen den Blick auf die angrenzende Holzterrasse – ein echtes Highlight für laue Sommerabende oder sonnige Frühstücke im Freien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschosses befindet sich die separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche plus gemütlicher Sitzecke. Ob die vorhandene Einbauküche übernommen werden kann oder du deine Lieblingsküche mitbringst, wird noch besprochen. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem vollwertigen Dusch-Badezimmer mit Tageslicht! Im Obergeschoss bieten dir drei gemütliche Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon – Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie. Das Zimmer mit Blick ins Grüne eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer, während die anderen beiden Zimmer individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde 2017/18 aufwendig modernisiert und wirkt hell, einladend und entspannend. Dank eines großen Doppelwaschbeckens gibt es kein Gedrängel mehr beim Zähne putzen!
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
Deine Vorteile im Überblick
+ gepflegte Doppelhaushälfte mit familienfreundlicher Raumgestaltung
+ durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern auf 127 m² Wohnfläche plus ca. 64 m² beheiztem Keller (3 Räume)
+ Terrasse, Balkon, zwei vollständige Bäder und vieles mehr
+ grüne Wohlfühlfläche auf dem 286 m² großen Grundstück
+ kostensparende, nachhaltige PV-Anlage im Mietkonzept
+ hohes Carport für beispielsweise ein Wohnmobil
+ Bushaltestelle fußläufig und S-Bahn schnell zu erreichen mit dem Fahrrad
+ Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar
+ grüne, sichere, familienfreundliche Umgebung mit bester City-Anbindung.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
EINE CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GUTER ANBINDUNG
In Neuenhagen bei Berlin (Landkreis MOL) befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, unweit der östlichsten Grenze Berlins gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reichhaltige Bepflanzung und gepflegte Gärten aus, was ihr den liebevollen Ruf als Gartenstadt eingebracht hat. Neuenhagen wurde bereits mehrfach als "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" ausgezeichnet, aufgrund seines umfangreichen Angebots an Betreuungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Zusätzlich gibt es Unterstützungsangebote für die ältere Bevölkerung wie das „Haus der Senioren“ oder die „Universität des dritten Lebensalters“.
VERKEHRSANBINDUNG
Die lebhafte Ansiedlung in Neuenhagen begründet sich nicht nur in seiner natürlichen Schönheit, sondern auch in seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die S-Bahn, Autobahn als auch Bundesstraße umfasst. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur wird durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Hoppegarten gestärkt, der von der S-Bahnlinie S5 (Strausberg Nord - Westkreuz) angefahren wird. Zusätzlich sind die Busverbindungen, insbesondere die Linie 940 nach S Hoppegarten/S Neuenhagen, entscheidend, da sie die gesamte Gemeinde abdecken und somit eine effiziente Mobilität gewährleisten. Der S-Bahnhof Hoppegarten ist bequem in 4 min mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach in den Nachbarort Strausberg, von wo aus die Regionalbahnlinie RB26 in etwa 23 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz führt.
Innerhalb von 9 Autominuten gelangst du über die Neuenhagener Chaussee und die B1 zum Berliner Ring (A10). Dank der mehrspurig ausgebauten Autobahn und Bundesstraße sowie der Anschlussverbindungen erreichst du den Alexanderplatz (Berlin-Mitte) in etwa 40 Minuten oder innerhalb von 20 Minuten in Bernau. Ebenso schnell gelangst du nach Grünheide (Mark) oder in andere Richtungen. Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ermöglicht zusätzliche Urlaubsreisen. Sowohl der BER als auch der nahe gelegene TESLA-Standort unterstützen die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
In der Gemeinde Neuenhagen stehen zehn Kitas sowie drei Grundschulen zur Verfügung. Zudem gibt es das angesehene Einstein-Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen. Innerhalb von etwa 20 Autominuten erreichst du das nahegelegene Hellersdorf, wo sich die Alice Salomon Hochschule befindet. Diese Hochschule ist Deutschlands größte Einrichtung für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
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