Petershagen/Eggersdorf

EGGERSDORF | BAUTRÄGERFREIES WOHNBAUGRUNDSTÜCK ZWISCHEN WALD UND SEE, ERSCHLIESSUNG GESICHERT

DAS PERFEKTE HAUS FÜR NATURLIEBHABER ODER DIE KLEINE FAMILIE

Sie möchten raus aus der Wohnung und rein in's Haus, aber haben Bedenken bei den horrenden Kosten für einen Neubau? Hier finden Sie endlich genügend Platz und können direkt einziehen! Erbaut im Jahr 1938 und erweitert über die Jahre 1960 sowie 2003, besticht dieses Einfamilienhaus in erster Linie durch seine Gemütlichkeit und besondere Lage am Naturschutzgebiet.

Besonders hervorzuheben ist das über 750 m² große, gepflegte Grundstück: Hier ist noch genügend Abstand zum Nachbarn, anders als in den eng bebauten Reihenhaussiedlungen am Berliner Stadtrand. Das ebenerdige Grundstück mit leichter Hanglage ist pflegeleicht und kann zu einem Rückzugsort für Hobbygärtner werden: Ein kleines Gewächshaus, Hochbeete sowie unter anderem alt gewachsene Bäume und Rosenpflanzen. Auf dem gepflegten Anwesen haben Sie endlich genug Freifläche, um einen Schwimm-Pool zu errichten, welcher Ihnen und Ihrer Familie in der warmen Jahreszeit Abkühlung verspricht.

Im Schuppen ist genug Platz für weitere Gartenutensilien. Der restliche Garten bietet sich optimal als Spielwiese für die Kleinen oder zum Verweilen an Urlaubstagen an.

Zu- und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Dies klingt nach der passenden Immobilie für Sie? Dann melden Sie sich gern jederzeit unter f.mann@fairvestate.de oder unter der 0152-0475 2461!

Grunddaten

Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohngrundstück
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.
Bebaubar nach: § 34 Nachbarschaftsbebauung

Flächenaufstellung

Grundstücksfläche: 574,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Anzahl Stellplätze: 1
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Sehr gepflegtes & schönes Grundstück am Naturschutzgebiet

+ Wohnhauserrichtung mit GRZ 0,2

+ Stadtvilla, Einfamilienhaus, Bungalow möglich

+ Filetgrundstück mit über 570 m² Grundstücksfläche

+ Pflegeleichter Garten

+ Ruhige Lage mit bester Anbindung (S-Bahn, Regionalbahn, Bus)

+ Lebensmittelläden, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote zu Fuß zu erreichen

+ u.v.m.

IM GARTEN

+ Großer Garten mit gewachsenen Bäumen und Sonnenterrasse

+ Weitere Sitzecke

+ Massiv gebauter Schuppen

+ Genügend Lagerplatz für das Kaminholz

+ u.v.m.

Lage

RUHIGES WOHNGEBIET MIT URLAUBSFLAIR

Eggersdorf-(Nord) überzeugt als Waldsiedlung mit einer herausragenden Lage zwischen dem Naturschutzgebiet Fredersdorfer Mühlenfließ und dem wunderschönen Bötzsee. Der Verkehr durch Boote mit Verbrennungsmotoren ist auf dem See nicht erlaubt, was u.a. auch für die gute bis sehr gute Wasserqualität sorgt. Im Sommer ist der See ein beliebtes Ziel bei Ausflüglern aus Berlin und Brandenburg.

Nur wenige Minuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der S- und Regional-Bahnhof Strausberg. Die Züge der Linie S5 bringen Sie im 20-Minuten-Takt schnell und komfortabel ins Berliner Stadtzentrum. Nur gut eine Stunde fahren Sie bis zum Berliner Hauptbahnhof. Weniger als zehn Minuten benötigen Sie mit dem Bus oder dem Auto in die benachbarten Orte, Strausberg, Altlandsberg, Hennickendorf und Rehfelde. Die B1/B5 ermöglicht es Autofahrern bequem im eigenen PKW innerhalb von einer Stunde in das östliche Zentrum Berlins zu gelangen. Zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER), benötigen Sie mit den Regionalzügen etwa 40 Minuten.

Trotz der Nähe zur Hauptstadt und der verkehrsgünstigen Anbindung an das Fernstraßen- und Eisenbahnnetz erleben Sie hier die grüne Lunge Brandenburgs hautnah:

An Strausberg grenzt der Naturpark Märkische Schweiz und die ausgedehnten Strausberger Wald- und Seengebiete. Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit bietet der gleich nebenan liegende Reiterhof Klosterdorf, der Golfplatz Schloss Wilkendorf und eine Schwimmhalle. Lassen Sie sich treiben und genießen Sie die Landschaft und die unzähligen Freizeitangebote in vollen Zügen. Egal ob Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge nach dem Feierabend auf einem den über 100 Kilometer langen Wanderwegen, hier ist für jeden etwas dabei!

Für junge Familien ist Eggersdorf optimal: Die sehr gut ausgestattete Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich im Ort. Am Wochenende oder in den Ferien lassen die vielfältigen Freizeitangebote im Sport- und Erholungspark Strausberg keine Wünsche für die Kleinen offen.

Das wunderschön gelegene Wohngebiet verbindet somit die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können Sie tagtäglich den einmaligen Blick in die Natur genießen. Viel Ruhe, Entspannung und jede Menge frischer Luft gibt es noch obendrauf!

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Energieausweis

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Florian C. Mann

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