NEUBAU-CHANCE für Bauträger: Grundstück mit Teilungspotenzial in Zernsdorf
EIN GRUNDSTÜCK - VIELE OPTIONEN
Das angebotene Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit der Projektierung für Entwickler - sei es für den eigenen Bestand oder den Abverkauf - bebaubar mit bis zu vier Wohneinheiten (z.B. Stadtvillen) in ruhiger Lage - parzellierbar und erschlossen!
Ob zur Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder exklusiven Stadtvillen – dieses Grundstück bietet Raum für ein hochwertiges Wohnprojekt in grüner Bestlage. Dank vollständiger Erschließung, Teilbarkeit und positiver Nachbarschaftsbebauung ist das Grundstück sofort entwickelbar – ideal für Bestandshalter oder für die Einzelvermarktung. Die Lage und Lebensqualität des Standorts machen Zernsdorf zu einem nachgefragten, zukunftsträchtigen Investitionsstandort.
+ 2.966 m² erschlossenes Grundstück - viel Raum für individuelle Projektideen
+ Flexibilität durch Teilungsmöglichkeit - die Teilungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für eine parzellierte Bebauung, ideal für mehrere Einheiten und Preisoptimierung
+ Neubau z.B. mit vier Einfamilienhäusern/ Stadtvillen/ Doppelhäusern plus Gärten und Stellplätzen
+ Gute Verkehrsanbindung - keine Abstriche in der Erreichbarkeit mit PKW, Bus oder Bahn
+ beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur - für die tägliche Versorgung ist gesorgt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Pflegediensten, der Post, Ärzten, uvm.
+ Naturnähe pur direkt vor der Haustür – ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, oder neue Hobbys
ZUM GRUNDSTÜCK
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 2.966 m² befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude sowie eine Auffahrt. Ein Kostenvoranschlag zu den Abrisskosten liegt vor und stellen wir inkl. dem Kontakt sehr gern zur Verfügung.
Gemäß amtlicher Auskünfte liegen weder Bau- noch Altlasten vor. Ein Bodengutachten wurde bisher nicht durchgeführt, wofür wir bei Bedarf jedoch gern einen Netzwerkpartner vermitteln.
Die Erschließung des Grundstücks ist allgemein gesichert, da alle relevanten Medien an der Straße anliegen und bereits im Bestandshaus gegeben sind (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser)
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Preis
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ gewinnbringende Kapitalanlage in dem beliebten und zukunftsträchtigen Ortsteil Zernsdorf
+ Neubaupotential von ca. 500-900 m² Wohnfläche bei 4 - 8 Wohneinheiten (EFH, DHH, RH, Stadtvillen)
+ optimierter Vermögensaufbau durch Inflationsschutz
+ steuerliche Belastung in werthaltiges Vermögen umwandeln dank Sonder-Afa
+ optimale Vermietbarkeit vor Ort durch sehr gute Infrastruktur, harmonische Milieustruktur sowie unmittelbare Naturnähe im beliebten Erholungs- und Ausflugsziel
+ Deal-Art: Asset-Deal
+ u.v.m.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
DARUM EIGNET SICH ZERNSDORF IDEAL FÜR INVESTOREN:
Zernsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einem wachsenden Entwicklungspotenzial im Speckgürtel Berlins. Die Lage zwischen Seen, Wäldern und wirtschaftlich dynamischen Knotenpunkten macht den Standort besonders attraktiv für Projektentwickler, Bestandshalter und Kapitalanleger.
LEBENSQUALITÄT TRIFFT STANDORTPOTENTIAL
Zernsdorf bietet mit seinen drei natürlichen Seen – dem Krüpelsee, Lankensee und Zernsdorfer Lankensee – nicht nur eine hohe Freizeit- und Wohnqualität, sondern zählt auch zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Königs Wusterhausen. Die naturnahe Umgebung, ruhige Siedlungsstruktur und gleichzeitige Nähe zur Hauptstadt Berlin sorgen für kontinuierliche Nachfrage im Wohnimmobilienmarkt.
REGIONALER ZUSAMMENHALT UND ZUKUNFTSPERSPEKTIVE
Königs Wusterhausen – und damit auch Zernsdorf – profitiert von interkommunaler Zusammenarbeit mit umliegenden Gemeinden wie Wildau, Zeesen und Kablow. Gemeinsame Planungsprozesse in Bereichen wie Schulentwicklung, Infrastruktur oder Digitalisierung schaffen Synergien und sichern nachhaltiges Wachstum.
Der Landkreis Dahme-Spreewald selbst hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Brandenburg entwickelt – besonders im Bereich Logistik, Dienstleistung, Hightech und Flughafeninfrastruktur.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
