RESERVIERT: Schönes bauträgerfreies Baugrundstück + Wassergrundstück in idyllischer Natur von Zernsdorf
EINGEBETTET IN REICHTUM AN WÄLDERN UND SEEN – OHNE KOMPROMISSE BEI DER ANBINDUNG
Das bezaubernde Grundstück befindet sich in Zernsdorf, einem charmanten Ortsteil von Königs Wusterhausen, und besticht durch seine Nähe zu zahlreichen Seen und Wäldern. Die friedliche Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein, während Sie gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite genießen können:
+ 832 m² sonnenverwöhnte Fläche für Ihre individuellen Wohnträume
+ gute Verkehrsanbindung - keine Abstriche in der Erreichbarkeit mit PKW, Bus oder Bahn
+ schnelles Internet für Homeoffice im Landkreis mit dem besten Netzausbau Brandenburgs
+ Naturnähe pur – ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport, Wandern, neue Hobbys oder einfach oder einfach nur die Seele baumeln lassen
+ freundliche Nachbarschaft – Hohe Hecken sind hier überflüssig – erleben Sie ein entspanntes und offenes Zusammenleben
+ einfach einfacher - frische Luft, gute Versorgung, ein Haus nach Ihren Wünschen bauen - was hält Sie noch auf?
WAS SIE ERWARTET
Wenn Sie die friedliche Anwohnerstraße entlang schreiten, umfängt Sie sofort die sanfte Ruhe, die Ihr zukünftiges Zuhause umgeben wird. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihre Seele baumeln lassen können.
Ihre zukünftige grüne Oase, liebevoll gestaltet und sorgsam gepflegt, eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen – ganz ohne, dass Bäume weichen müssen.
Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein modernes Bestandshaus (Baujahr 2017) mit ca. 33 m² Wohnfläche bestehend aus einem Badezimmer, Flur, sowie Wohn- und Schlafraum mit offener Küche. Es eignet sich optimal für Wohnen während der Bauzeit oder später als Wohnraum für Teenager, Gästehaus oder als Büro.
Das Grundstück steht Ihnen frei zur Verfügung, ohne vertragliche Bindung an einen Bauträger. Wenn Sie jedoch Unterstützung bei der Verwirklichung Ihres Traums wünschen, sprechen wir gerne eine Empfehlung für geeignete Bau-Partner aus.
FÖRDERMÖGLICHKEITEN
KfW-Wohneigentumsprogramm (124)
Förderkredit bis zu 100.000 EUR zinsvergünstigt
- gefördert wird der Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen- oder Eigentumswohnungen
- 1 - 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit oder auch endfällig (während der Laufzeit werden lediglich Zinsen gezahlt, die Tilgung erfolgt am Ende der Laufzeit in einer Summe
KfW - Wohngebäude-Kredit (261)
- Komplettsanierung zum Effizienzhaus / Förderkredite bis zu 150.000 EUR - ab 0,47% eff. Jahreszins / Tilgungszuschüsse bis zu 45%
BAFA - Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
- Förderung einzelner Maßnahmen, die die Energieeffizienz verbessern / mittels Zuschüsse, z.B. bis zu 40% für den Einbau einer Wärmepumpe / Zuschüsse für Kosten der Fachplanung und Baubegleitung
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Preis
Ausstattung
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ schönes & gut geschnittenes Wohnbaugrundstück mit sehr guter Anbindung
+ keine Baumfällungen notwendig
+ 832 m² sonnenverwöhnte freie Entfaltung
+ Bebaubar mit altersgerechtem Bungalow, Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla
+ moderner Bestandsbau mit Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
+ On Top: Ufergrundstück mit Zugang zum Zernsdorfer Lanken-See
+ schnelles Internet für Homeoffice
+ See- und Waldnähe
+ harmonische Nachbarschaft
+ Lebensmittelläden sowie Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß zu erreichen
+ Schulen, Kitas, Ärzte wenigen Minuten erreichbar
+ genug Platz für Spielplatz, Auffahrt, Gartenhäusschen oder Pool
+ uvm.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG
Der brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald liegt südöstlich von Berlin und steht für prächtige Seen, Wälder und Erholungszentren. Es gibt drei große Seen zum baden und entspannen. Nicht nur die Seen bieten Orte zum erholen und entspannen, sondern auch die anliegenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen ein.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die Nähe zu der Buslinie 721 sowie dem Regionalzug RB36 mit Verbindung zum S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen bestens gewährleistet. Als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen die Regionalzüge RE2, RE7 und RB22 sowie die S-Bahn-Linie S46. Darüber hinaus gelangen Sie von hier auch mit weiteren Buslinien in die umliegenden Orte sowie mit dem RB36 nach Frankfurt (Oder).
Über die Zernsdorfer/Storkower Straße gelangen Sie direkt nach Königs Wusterhausen. Nur vier Kilometer entfernt vom Grundstück befindet sich auch die Anschlussstelle Niederlehme an dem Berliner Ring (A10).
Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder in anderer Richtung ebenso schnell in Frankfurt (Oder).
Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Allein der Ortsteil Zernsdorf verfügt über 3 Kitas und einer Grundschule. Im gesamten Stadtgebiet von Königs Wusterhausen sind neben weiteren Grundschulen auch weiterführende Schulen vertreten. Am Bahnhof Königs Wusterhausen befindet sich zum Beispiel das Oberstufenzentrum Dahme- Spreewald. Weite Schulwege gehören der Vergangenheit an!
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