Berlin

All-round carefree package: charming condominium with three rooms in Berlin-Schöneweide

CHANCEN ERGREIFEN - SORGENFREI WOHNEN IN NIEDERSCHÖNEWEIDE

Die großzügige Eigentumswohnung mit drei Zimmern, einem hellen Tageslicht-Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Indoor-Loggia liegt südlich der Spree im grünen und aufstrebenden Niederschöneweide (Treptow-Köpenick). Der Stadtteil genießt die Vorzüge bester Anbindung und Nähe zu erholsamen Wald- und Parkgebieten.

+ hoher Wohnkomfort dank 85 m² in nutzerfreundlicher 3-Raum-Aufteilung
+ ein Zuhause für alle Bedürfnisse - die ähnlich großen Wohn- und Schlafräume sind separat über den Flur zu erreichen
+ Kochkünsten freien Lauf lassen in der separaten Küche mit moderner Ausstattung
+ zusätzlicher Hauswirtschaftsraum - Wäsche, Garderobe und Vorräte geschickt verstauen
+ sicheres Investment - kein Instandhaltungsstau und hohe Wertbeständigkeit
+ geschätztes Wohnumfeld - ausgiebige Uferspaziergänge und vielfältiges Freizeitangebot
+ beste Anbindung - fußläufig vom S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S41, S42, S85, S45, S46, S47)

WHAT AWAITS YOU

Die einladende Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hält ca. 85 m² Wohnfläche für Sie bereit. Zur Wohnung gehören eine Indoor-Loggia und ein eigenes Kellerabteil.

Ihr neuer Rückzugsort umfasst eine Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohn- und zwei helle und gleichmäßig geschnittene Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung zeichnet eine besonders gute Aufteilung der Wohnfläche auf die drei Zimmer aus.

Das gepflegten Mehrfamilienhaus besteht in diesem Aufgang aus 14 Wohneinheiten auf vier Etagen sowie Kellergeschoss und wird laufend in Stand gehalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Kraft-Wärmekopplung (Modernisierung 2003). Das moderne Fernwärmekonzept steht für niedrige Kosten in Verbrauch, Wartung und CO2-Abgabe und ist umweltfreundlicher als herkömmliche fossile Nah-Heizungssysteme. Da die Wärme fertig ins Gebäude geleitet wird und es keinen Verbrennungsvorgang innerhalb des Hauses gibt, bringt diese Heizart ein hohes Maß an Sicherheit mit.

FÖRDERMÖGLICHKEITEN

KfW-Wohneigentumsprogramm (124)

Förderkredit bis zu 100.000 EUR zinsvergünstigt
- gefördert wird der Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen- oder Eigentumswohnungen
- 1 - 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit oder auch endfällig (während der Laufzeit werden lediglich Zinsen gezahlt, die Tilgung erfolgt am Ende der Laufzeit in einer Summe

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

Basic data

Object type: Apartment
Address: Please contact for information.
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar: sofort

Area listing

Wohnfläche: 84.95 m²
Grundstücksfläche 4,00 m²
Balkon- & Terassenfläche 6,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²

Space and equipment

Zimmer: 3
Bedroom 2
Bathroom 1
Bathroom window: Yes
Etage: 0
Condition: well-kept
Equipment: Standard
Fitted kitchen Available
Basement: cellar
Floor: laminate
Floor: Tile

Price

Kaufpreis: 297.784 €
Buyer's commission: 3.57% (incl. VAT) of the purchase price
Note: 3.57% buyer's commission from the purchase price incl. VAT, earned and due with the notarization.
Hausgeld: 382 €

Equipment

YOUR ADVANTAGES AT A GLANCE

+ well-kept house community with friendly neighbors
+ attractive floor plan thanks to 85 m² with three rooms, kitchen and bathroom
+ modern fitted kitchen
+ Daylight bathroom with tub
+ separate room for wardrobe/washing machine
+ cozy indoor loggia to the backyard
+ Living environment with the best local amenities
+ good childcare and education options
+ Variety of leisure activities and clubs
+ Schöneweide S-Bahn station within walking distance
+ Schools, daycare centers, doctors can be reached in just a few minutes
+ and much more.

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You are welcome to receive further information via the exposé in order to maintain your discretion. A 360° virtual tour is also provided.

Location

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

Energy certificate

Energy certificate: consumption certificate
Gültig ab: 24.09.2028
Wesentlicher Energieträger KWK fossil
Endenergiebedarf 77.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Your contact person

Florian man