Schulzendorf

Panoramablick & Kaminromantik: Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Schulzendorf

EINLADENDES HAUS VOR DEN TOREN BERLINS

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen und einladenden Zuhause, welches im Jahr 1991 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Straße eines gewachsenen Einfamilienhausgebietes befindet. Die Herweghstraße führt Sie direkt zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Spüren Sie die frische Brise, die Sie bei jedem Schritt nach Hause begrüßt. Hier, an diesem Ort, ist es einfach anzukommen und sich sofort zuhause zu fühlen:

+ gemütliches Zuhause auf über 72 m² Wohnfläche plus Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ Panorama-Blick in den idyllischen Garten am warmen Kamin genießen
+ Volles Potential in der Gartengestaltung - viel Platz für Hobby und Erholung auf über 930 m²
+ schnelles Internet für Homeoffice in dem Landkreis mit dem besten Netzausbau Brandenburgs
+ sehr gute Infrastruktur – fußläufig zur täglichen Versorgung: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Pflegedienst, Post, Ärzten und weitere
+ Naturnähe – Felder und Gewässer für Ihre Erholung: Spaziergänge, Wassersport, Wandern, neue Hobbys entdecken oder einfach nur die Seele baumeln lassen

WHAT AWAITS YOU

Die Herweghstraße verläuft durch ein gepflegtes und ruhiges Wohngebiet im Süden von Schulzendorf unmittelbar an einem erholsamen Waldgebiet.

Ihre zukünftige grüne Oase ist ein Ort voller Leben und Geborgenheit. Sie erreichen die Liegenschaft über die begrünten und gepflegten Straßen des harmonischen Einfamilienhausgebietes. Nachdem Sie Ihr Auto in der Garage abgestellt haben, erwartet Sie ein gemütliches Haus mit malerischem Garten.

Im Haus verteilen sich auf zwei Ebenen drei nutzerfreundliche Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zum Objekt gehören außerdem ein idyllischer Garten, eine Garage mit angrenzender, ausgestatteter Werkstatt, ein Gartenhaus mit ausreichend Stauraum und die großzügige Gartenfläche.

Das Grundstück genießt eine Einfriedung samt Auffahrt zur Garage. Auf dem gesamten Areal können Sie sofort Ihren vollen Entfaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.

Kraft tanken, träumen und Erinnerungen schaffen - ein Ort, der das Herz erwärmt und die Seele berührt.

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Basic data

Object type: House
Object type: single family house
Address: Please contact for information.
Baujahr: 1991
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar: sofort

Area listing

Wohnfläche: 71.48 m²
Grundstücksfläche: 931 m²
Grundstücksfläche 43,86 m²
Nutzfläche: 43,86 m²

Space and equipment

Zimmer: 3
Bathroom 1
Bathroom window: Yes
Condition: fully renovated
Fitted kitchen Available
Fireplace: Available
Number of pitches: 1
Floor: Tile

Price

Kaufpreis: 372.622 €
Buyer's commission: 3.57% (incl. VAT) of the purchase price
Note: 3.57% buyer's commission from the purchase price incl. VAT, earned and due with the notarization.

Equipment

YOUR ADVANTAGES AT A GLANCE

+ charmantes Einfamilienhaus auf ca. 72 m² Wohnfläche
+ ca. 931 m² sonnenverwöhnte freie Entfaltung in Südwestausrichtung
+ Holz-Kaminofen
+ Werkstatt und großes Gartenhaus
+ teilausgebautes Dachgeschoss - weiteres Ausbaupotential
+ harmonische Nachbarschaft
+ zentrale Lage fußläufig vom Stadtzentrum
+ Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß zu erreichen
+ Schulen, Kitas, Ärzte wenigen Minuten erreichbar
+ zusätzlich/ neu Bebaubar mit altersgerechtem Bungalow, Remise oder Einfamilienhaus
+ genug Platz für Spielplatz, Haustiere, Gartenhäusschen und Pool
+ uvm.

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Location

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG

Der brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald liegt südöstlich von Berlin und steht für prächtige Seen, Wälder und Erholungszentren. Es gibt eine Vielzahl an großen und kleinen Seen zum Baden und Entspannen. Nicht nur die Seen bieten Orte zum Erholen und Entspannen, sondern auch die anliegenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen ein.

TRANSPORT LINKS

Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die Nähe zu der Buslinie 738 mit Verbindungen A10 Center Wildau sowie dem Wildau Gewerbepark bestens gewährleistet. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von ca. 8 Fahrminuten zum S-Bahnhof Eichwalde, wo die S-Bahn-Linien S8 und S46 als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen.

Über die Dorfstraße/ Berliner Straße gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten auf die Autobahnen A113 und A117 und über die Ernst-Thälmann-Straße/ L400 innerhalb von ca. 15 Autominuten auf den Berliner Ring (A10).

Über die mehrspurig ausgebauten Autobahnen und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 30 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in Grünheide oder in anderer Richtung innerhalb von ca. 16 Minuten in Königs Wusterhausen.

Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist hervorragend gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

EDUCATIONAL INSTITUTIONS

Schulzendorf sowie die Nachbargemeinden Eichwalde und Zeuthen verfügen über zehn Kitas, drei Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Im benachbarten Ort Wildau befindet sich außerdem die Technische Hochschule. In Schönefeld und Königs Wusterhausen befinden sich außerdem zwei Oberstufenzentren.

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Energy certificate

Energy certificate: consumption certificate
Gültig ab: 21.05.2034
Main energy source gas
Endenergiebedarf 110.26 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class: D

Your contact person

Florian man